Profiturile investițiilor de pe piața imobiliară nu mai sunt la fel de spectaculoase ca acum câțiva ani. Nicio perioda de recuperare a investiției nu mai este atât de mică, spun specialiștii companiei Colliers.
Randamentul a scăzut cu aproape 1.5% la începutul anului, față de nivelul de circa 8-8,5% din aceeasi perioadă a anului trecut. Analiștii sunt de părere că acesta e semnul că piața românească începe să se maturizeze, iar boom-urile imobiliare vor fi o raritate.
La începutul acestui an, s-au derulat deja primele tranzacții cu profitabilitate mai mică de 7% pe piața birourilor de clasă superioară. Specialiștii spun că recuperarea investițiilor din piața imobiliară începe să nu mai fie atât de rapidă.
Astfel, piața românească nu mai este atât de atractivă. Până nu de mult, România atrăgea investitorii imobiliari ca un magnet, datorită profiturilor foarte mari și a periodei de recuperare avantajoase. Acum ne apropiem de caracteristicile piețelor din regiune.
Potrivit Colliers, în Polonia, Ungaria și Cehia randamentul anual al investițiilor în imobiliare are o valoare între 6,5% - 7.5%. Nici spațiile comerciale nu mai aduc aceleași câștiguri ca până acum. Chiriile au scăzut ușor și odată cu ele profiturile investitorilor.
Nici sectorul rezidențial,nu mai aduce profituri spectaculoase într-un timp scurt. În cazul pieței rezidențiale, randamentele anuale au scăzut la aproximativ 10% la închiriere.
