Piaţa imobiliară din România se maturizează

Profiturile investiţiilor de pe piaţa imobiliară nu mai sunt la fel de spectaculoase ca acum câţiva ani. Nicio perioda de recuperare a investiţiei nu mai este atât de mică, spun specialiştii companiei Colliers.

Randamentul a scăzut cu aproape 1.5% la începutul anului, faţă de nivelul de circa 8-8,5% din aceeasi perioadă a anului trecut. Analiştii sunt de părere că acesta e semnul că piaţa românească începe să se maturizeze, iar boom-urile imobiliare vor fi o raritate.

La începutul acestui an, s-au derulat deja primele tranzacţii cu profitabilitate mai mică de 7% pe piaţa birourilor de clasă superioară. Specialiştii spun că recuperarea investiţiilor din piaţa imobiliară începe să nu mai fie atât de rapidă.

Astfel, piaţa românească nu mai este atât de atractivă. Până nu de mult, România atrăgea investitorii imobiliari ca un magnet, datorită profiturilor foarte mari şi a periodei de recuperare avantajoase. Acum ne apropiem de caracteristicile pieţelor din regiune.

Potrivit Colliers, în Polonia, Ungaria şi Cehia randamentul anual al investiţiilor în imobiliare are o valoare între 6,5% - 7.5%. Nici spaţiile comerciale nu mai aduc aceleaşi câştiguri ca până acum. Chiriile au scăzut uşor şi odată cu ele profiturile investitorilor.

Nici sectorul rezidenţial,nu mai aduce profituri spectaculoase într-un timp scurt. În cazul pieţei rezidenţiale, randamentele anuale au scăzut la aproximativ 10% la închiriere.