În 13 ani, un investitor poate deveni proprietarul unei garsoniere în carterul Dristor cu un buget de doar 5.700 de euro.
Zonele Berceni, Colentina-Fundeni și Victoriei oferă cel mai bun raport între prețul de achiziție al garsonierelor și nivelul chiriilor.
Astfel, cu o investiție inițială cuprinsă între 4.800 și 7.500 de euro, poți ajunge proprietarul unei locuințe, care apoi închiriată se va achita singură (din chiria brută) într-o perioadă de la 12 până la 13 ani, potrivit calculelor Capital.ro.
În ceea ce privește situația apartamentelor cu două camere trebuie precizat că, deși din calcule reiese că Ferentari este cartierul cel mai potrivit unui asemenea plasament, trebuie luat în considerare că această zonă nu este tocmai de interes pentru chiriași și riscul unor perioade prelungite de neocupare este mult mai mare.
Totuși, următoarele zone plasate în topul Capital, adică Floreasca, Griviței – Gara de Nord și Romană-Universitate, asigură stingerea creditului din chiria brută în 14-15 ani.
Într-o perioadă în care dobânzile anuale la depozitele în lei au scăzut sub 2%, iar fondurile monetare oferă randamente de circa 3% pe an, achiziția unui apartament cu scopul închirierii este cea mai viabilă opțiune pentru un investitor pe termen lung, potrivit sursei citate.
Cartierele Berceni, Pantelimon, Colentina și Rahova permit accesul la o garsonieră cu un capital inițial în jurul sumei de 5.000 de euro, iar timpul necesar achitării creditului din chirii este cuprins între 12 și 15 ani. În cazul apartamentelor cu două camere, efortul inițial trebuie să urce la circa 9.000 de euro pentru majoritatea zonelor analizate, iar timpul în care creditul se stinge din chirii variază între 14 și 18 ani.
