Lista de întreținere și fondurile (reparații și cel special) reprezintă mijlocul prin care are loc „sifonarea" unor sume de bani în cadrul asociațiilor de proprietari.
Lista de întreținere și fondurile (reparații și cel special) reprezintă mijlocul prin care are loc „sifonarea" unor sume de bani în cadrul asociațiilor de proprietari.
Realitatea în care trăim a născut astfel de comportamente, atâta timp cât proprietarii sunt dezinteresați de ceea ce se întâmplă în cadrul blocului, de modul în care are loc gestionarea sumelor și mai ales de modul în care au loc investițiile și reparațiile, spune avocatul Gelu Pușcaș.
Sumele de bani sunt gestionate în cele mai multe situații de către o singură persoană, administratorul, iar decizia, din nou, în majoritatea situațiilor, aparține tot unei singure persoane fie președinte fie administrator. Ambele situații sunt periculoase, deoarece o singură persoană decide cum anume și mai ales cât se cheltuiește și în ce scop, fără a exista un proces decizional, fără a exista o consultare, rezultatul fiind apariția unor sume în lista de plată.
Pe acest fond al dezinteresului proprietarilor s-au desprins mai multe modalități de „prostire" a proprietarilor: Încărcarea listei de plată, Reparațiile și intervențiile care nu se văd, Inexistentul fond special etc.
Administratorul introduce în repartizarea sumelor ce compun cota de întreținere sume care NU au o justificare în facturile emise pe numele asociației, scrie avocatul Pușcaș. În condițiile în care cenzorul este doar de formă și semnează fără să realizeze un real proces de control, administratorul are drum liber spre o astfel de formă de încasare a unor sume de bani, peste ceea ce reprezintă contravaloare facturi, lucrări, servicii etc.
Prin această modalitate, asociația va înregistra un plus a unor sume de bani, plus care ajunge sub diverse forme în buzunarul celor care apelează la astfel de practici, potrivit adevarul.ro. Notă: administratorii care doresc să evite astfel de suspiciuni și cei care au înțeles că transparența și informarea proprietarilor reprezintă o prioritate, s-au adaptat vremurilor și ori afișează lună de lună facturile emise de prestatori și furnizori, fie acordă acces pentru consultarea și vizualizarea acestora pe platforme dedicate.
Fiecare proprietar vede în lista de întreținere un consum de apă la apartamentul său și este „extraordinar" de fericit că exact cât a raportat apare în listă, fără să-l mai intereseze: care este prețul pentru fiecare metru cub plătit care este diferența în metrii cubi la nivel de bloc și valoare aferentă cum a fost repartizată diferența (pierderea) care este cantitatea facturată de furnizor și dacă această cantitate SE REGĂSEȘTE în lista de plată.
Exemplele din piață au arătat că lună de lună au fost introduse în unele asociații de proprietari, la recuperat în liste, cantități mai mari decât cele facturate, fapt care a generat un plus în gestiunea asociației, plus care ajunge sub diverse forme în buzunarul celor care apelează la astfel de practici. Mai multe aici
