Studiu ClădiriDeBirouri.ro: experți de top din imobiliare despre viitorul pieței de birouri

Studiul Piața clădirilor de birouri – încotro?, realizat de echipa portalului independent CladiriDeBirouri.ro, analizează dinamica pieței pentru prima jumătate a anului 2009 și trasează un scenariu pentru partea a doua a anului și anii viitori. Rezultatele studiului au fost comunicate pentru prima dată publicului aflat joi, 24 septembrie, la seminarul Spațiile de birouri: ce impact au asupra afacerilor noastre?, organizat de CladiriDeBirouri.ro și tIMOn.

"Am decis să realizăm acest studiu din două mari motive. Primul – am simțit lipsa unui material complet în acest domeniu și experții intervievați au confirmat acest lucru. Al doilea motiv a fost dorința de a trece dincolo de speculațiile care au plutit anul acesta asupra imobiliarelor. Studiul aduce o perspectivă realistă, echilibrată, din interior", explica Anda Dobre, manager de proiect CladiriDeBirouri.ro.

Studiul folosește metodologia interviului în profunzime și a fost aplicat experților în domeniul Office din companii imobiliare de top: Colliers, DTZ Echinox, Epsilon Imobiliare, Esop, RealTime Imobiliar și Rond Exclusive. Au fost propuse 10 subiecte majore, de la cele tehnice referitoare la estimarea unui yield corect, până la cele de interes general precum evoluția cererii de spații de birouri și a prețurilor acestora sau oportunități pentru companiile care închiriază.

Câteva extrase din studiu:

• "În următoarea perioadă vor apărea multe clădiri de birouri goale la vânzare la prețuri foarte atractive" (Epsilon)
• "Piața spațiilor office va ajunge la nivelul atins în 2008 de-abia în următorii 5-7 ani" (Esop)
• "Cererea slabă corelată cu cea mai mare suprafață de spații de birouri livrată într-o perioadă de șase luni, au condus la o rată totală de neocupare de 13% pe segmentul office" (Colliers)
• "Interesul consumatorilor pentru birourile all inclusive a crescut datorită disponibilității imediate a spațiilor, eliminării costurilor de relocare sau suprafețelor mici care pot fi contractate" (DTZ)

Studiul în variantă completă poate fi vizualizat și descărcat de pe site-ul CladiriDeBirouri.ro.