Cumpărarea unei locuințe este un proiect ambițios, dar și obositor, mai ales într-o perioadă în care băncile nu sunt dispuse să acorde prea ușor un credit. Chiar și așa, nu cedați foarte repede și citiți bine contractele, ca să nu regretați mai târziu.
În multe cazuri, românii sunt atenți doar la cât de mare este suma pe care o împrumută și mai puțin la condițiile de returnare a banilor. Este o mare greșeală, pentru că pe perioade lungi, de zeci de ani, câțiva lei sau euro în plus pot însemna mult la final.
Persoanele fizice n-au posibilități reale de negociere a contractelor, așa că trebuie să căutați acea instituție bancară care vă oferă cele mai bune condiții. Este bine să știți că aveți posibilitatea de a studia contractul înainte de a-l semna și puteți cere consiliere juridică, ba chiar și sfaturi băncii, în legătură cu aspectele neclare dintr-un astfel de contract.
Dobânda, tipurile de comisioane sau modalitățile de plată a ratelor sunt aspecte importante, care trebuie urmărite și înțelese înainte de a semna un contract de împrumut imobiliar.
În cazul dobânzii, trebuie verificat dacă aceasta este fixă sau variabilă, dacă include toate costurile asociate creditului și care sunt condițiile și frecvența de modificare a dobânzilor, dar și modul de notificare la modificarea dobânzii.
De asemenea, persoana care dorește un credit trebuie să fie atentă la condițiile în care se acceptă rambursarea anticipată. În ceea ce privește plata ratelor, verificați ce penalități se aplică în cazul întârzierilor.
