Comisia tehnică de urbanism, numită anul trecut de primarul general al Capitalei, Sorin Oprescu, a avizat un turn de 125 metri în Calea Văcărești, pe un teren de 4.794,83 metri pătrați, din care 807,83 metri pătrați au un statut juridic incert, proiectul fiind în dezbatere publică.
Proiectul prevede că suprafața cu statut juridic incert poate face obiectul unui schimb sau concesionării de teren. "Terenul respectiv este unul de spațiu verde, pe care nu se poate construi. Dezvoltatorul are nevoie de el pentru a folosi intensiv restul terenului și a arăta că în jurul constucției există și zonă verde. Terenul respectiv poate fi concesionat numai de primărie. Dacă cineva îl va revendica, primăria trebuie să dea în schimb o suprafață de teren similară", spune vicepreședintele fundației Eco-Civica, Dan Trifu.
În Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aferent blocului turn se prevede o suprafață verde de 673 metri pătrați, deci chiar mai mică decât suprafața ce ar trebui concesionată.
Același PUZ prevede utilizarea intensivă a terenului, cu depășirea indicatorilor reglementați prin planul urbanistic general (PUG). Astfel, POT (procentul de utilizare a terenului, adică raportul între suprafața acoperită la sol de imobilul spre construire și suprafața totală a terenului) a fost mărit de la 70 la 80%, iar CUT (coeficientul de utlizare a terenului, respectiv raportul între suprafața totală desfășurata a imobilului și suprafața totală a terenului) de la 4,5 la 7.
Pe terenul din Calea Văcărești ar urma să fie construite patru blocuri, cu câte 12, 19, 20 și, respectiv, 25 de etaje. Ultimele două clădiri vor avea și patru nivele subterane.
O altă clădire, înaltă de 90 metri (22 etaje), ar putea apărea în Chitila Triaj, dacă la ședința de luni, 31 august, consilierii locali, vor vota un plan urbanistic zonal ce reglementează un teren de 50.000 metri pătrați din zonă.
