Programul "Prima Casă" va favoriza apartamentele situate în "blocuri comuniste" și va dezavantaja Capitala de restul țării, întrucât prețurile sunt diferite în funcție de regiune, a declarat președintele Asociației Române a Agențiilor Imobiliare, Ruxandra Cleciu.
În ceea ce privește segmentul locuințelor noi, programul "Prima Casă" va ajuta doar garsonierele și apartamentele cu două camere de la periferie, a precizat, președintele Asociației Române a Agențiilor Imobiliare (ARAI), Ruxandra Cleciu.
Potrivit reprezentantului ARAI, ca un efect imediat al inițiativei Guvernului se poate estima o stabilizare a prețurilor pe segmentul de locuințe care pot fi achiziționate prin acest program. Agențiile imobiliare Neocasa și Regatta au anunțat, recent, reducerea comisionului pentru tranzacțiile de locuințe care se vor înscrie în Programul "Prima Casă" cu până la 50%.
Premierul Emil Boc a declarat, vineri, la Alexandria, că românii pot apela la bănci pentru a contracta credite în vederea achiziționării de locuințe din data de 20 iunie, prima zi din care programul devine aplicabil, și pot să intre în program toate persoanele care nu aveau o locuință în proprietate la data publicării Ordonanței de Guvern în Monitorul Oficial.
Acesta a mai susținut că sunt semnale pozitive că programul va fi apreciat de români, dar și de bănci. Vor putea intra în program, însă, doar băncile care se vor conforma normelor metodologice ale programului și nu vor scade nivelul dobânziulor și al costurilor.
În data de 28 mai, Guvernul a anunțat că persoanele care vor cumpăra o locuință prin intermediul programului "Prima casă" vor beneficia de TVA redus de 5%, măsură aplicabilă pentru locuințele sociale.
Fostul Guvern a adoptat, la finele anului 2008, o Ordonanță de Urgență de modificare a Codului Fiscal, potrivit căreia "cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite". Prevederea se aplică, potrivit aceleiași OUG, pentru locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 380.000 de lei, exclusiv TVA, achiziționate de orice persoană necăsătorită sau familie.
Același act normativ prevede că orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziționa o singură locuință cu cota redusă de 5%, cu următoarele condiții: în cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deținut și să nu dețină nicio locuință în proprietate pe care au achiziționat-o cu cota de 5%, iar în cazul familiilor, soțul sau soția să nu fi deținut și să nu dețină, fiecare sau împreună, nicio locuință în proprietate pe care a/au achiziționat-o cu cota de 5%.
Statul va lucra cu toate băncile care vor răspunde cerințelor impuse de Guvern: să aibă reprezentare națională, să nu solicite un avans mai mare de 5% la contractarea creditului pentru achiziționarea unei locuințe și să perceapă dobânzi sub cele practicate în acest moment pe piață, a declarat premierul Emil Boc.
Băncile vor fi selectate în urma unei licitații organizate de Ministerul Finanțelor. Prin alocarea celor 100 de milioane de euro pentru acest program, prin Fondul de Garantare, ar putea fi achiziționate în 2009 locuințe în valoare totală de un miliard de euro. Statul garantează un împrumut de cel mult 60.000 de euro pentru că prețul mediu de achiziționare a unui apartament este, la nivel național, de circa 60.000 de euro, a precizat premierul în urmă cu câteva zile.
