Piața rezidențială va stagna în primul trimestru din 2009

Stocul de apartamente nou construite a crescut semnificativ în 2008, comparativ cu anii precedenți, în special pe segmentul locuințelor din cadrul proiectelor rezidențiale de mari dimensiuni destinate populației cu venituri medii, se arată în studiul menționat. Pe parcursul anului trecut, accesul limitat la finanțare, instabilitatea pieței și discrepanțele dintre nivelul de preț anticipat de vânzători și cumpărători au dus la scăderea semnificativă a numărului de tranzacții.

De asemenea, în ultimul trimestru din 2008 tranzacțiile rezidențiale au fost practic înghețate și s-a asistat la o scădere importantă a prețurilor solicitate pentru locuințe. Ritmul rapid al vânzărilor înregistrate în 2007 și creșterea constantă a prețurilor din ultimii ani le-au creat dezvoltatorilor convingerea că volumul cererii generate de clienții din clasa medie poate aduce profituri substanțiale.

Ca urmare, numărul total de locuințe propuse spre finalizare în 2008 a crescut până la aproape 9.000 unități, din acestea fiind însă livrate mai puțin de jumătate.