Dezvoltatorii imobiliari care vor să profite de prețurile reduse la construcție, în scădere cu 30% ca urmare a crizei financiare, apelează la varianta executării scrisorilor de garanție ale constructorilor, principalul motiv invocat fiind întârzierea în finalizarea lucrărilor. Numai în prima parte a anului, companii precum Țiriac Imobiliare și Bouygues, Asmita și Strabag sau Extenso și Synergy s-au așezat la masa negocierilor și cele mai multe au ajuns în instanță.
"Totul este, de fapt, un joc de-a șoarecele și pisica, în care dezvoltatorul, ce are finanțarea asigurată, nu vrea să dea drumul la bani, pentru că, odată ce impută niste greșeli constructorilor, poate obține o reducere a costului de construcție. Aceste cazuri s-au înmulțit, deoarece sunt și mai multe șantiere care se apropie de final, iar dezvoltatorii caută orice modalitate de amânare a plăților", a declarat pentru Business Standard Gabriel Biris, managing partner în cadrul casei de avocatură Biris Goran.
El a mai spus că această piață a crescut în ultima perioadă și că are solicitări atât din partea dezvoltatorilor, cât și a constructorilor. Executarea unei scrisori de garanție este un proces comercial care, în funcție de caz, poate dura între patru luni și doi ani.
Primul caz semnalat în luna martie a acestui an a fost suspendarea lucrărilor la proiectul rezidențial de lux Stejarii, dezvoltat de Țiriac Imobiliare. Constructorul francez Bouygues a fost acuzat de nerespectarea termenelor asumate prin contract și de faptul că a cerut suplimentarea costurilor. Grupul Țiriac și Bouygues Romania au ajuns în faza de arbitraj comercial. Contractul, în valoare totală de circa 50-60 de milioane de euro, avea ca termen de finalizare septembrie 2008. Citește mai mult în Business Standard
