Scăderea prețurilor din domeniul imobiliar nu i-a ocolit nici pe afaceriști, care au putut închiria spații de birouri la prețuri mult mai mici. Chiriile pentru aceste spații au scăzut cu până la 20 de procente anul trecut, iar specialiștii estimează că prețurile vor continua să scadă în următoarea perioadă.
Spațiile de birouri nu au fost ocolite de principala consecință a crizei financiare, scăderea prețurilor, iar de la începutul anului, chiriile au suferit ajustări cu 15-20%, potrivit consultanților imobiliari ai companiei EuroMetropola.
Cele mai mari scăderi de prețuri au apărut în cazul imobilelor care oferă suprafețe foarte mari, pentru care este mult mai dificil să găsești acum un chiriaș. În plus, pentru spațiile închiriat pe termen lung, prețurile se negociază, iar suma plătită de chiriaș ajunge să fie mult mai mică.
"În zona Muncii, un spațiu de 1.500 euro/mp, cu acces la bulevard, se închiriază acum cu 10 euro/mp, iar în zona Dorobanți, prețul unui office space de 1.100 mp a ajuns la 19 euro/mp", exemplifică Adrian Marinescu, Partner Manager EuroMetropola.
Totuși, închirierile de spații pentru birouri continuă să fie domeniul cel mai puțin afectat de criză. "Piața spațiilor de birouri nu este blocată, motivele celor mai multe tranzacții sunt fie relocarea companiilor în spații mai mici și implicit mai ieftine, fie subînchirierea unei părți dintr-un birou. Este o perioadă în care multe companii se gândesc la reorganizare, la diminuarea și eficientizarea costurilor, ceea ce în anumite cazuri implică și schimbarea sediului”, precizează Adrian Marinescu.
Pentru cei care au afaceri mai mici, închirierea unui spațiu într-un office building este mai dificilă, pentru că aceștia ocupă până în 200 de metri pătrați. Ei tind să se orienteze către spații în vile,adaptate cerințelor lor. Și aceștia sunt avantajați de scăderea prețurilor. "Dacă anul trecut cu 16 euro/mp nu te puteai orienta decât într-o zonă periferică, acum poți aspira la o zonă centrală", subliniază reprezentantul EuroMetropola.
