Programul Prima Casă a fost extins! Vor putea beneficia de garanţia statului şi românii care vor dori să construiască de la zero o locuinţă. Până acum, Guvernul garanta doar cumpărarea de locuinţe vechi şi noi.
În limita creditului de 60.000 de euro garantat de stat un român îşi poate permite o casă cu o suprafaţă de 140-150 de metri pătraţi.
Un metru pătrat construit costă aproximativ 400 euro. Vorbim despre
costul unei locuinţe la cheie, care nu include achiziţionarea terenului
şi branşarea la utilităţi. Acestea variază în funcţie de locaţie.
În schimb, costul de construcţie la roşu, este in jur de 150
euro pe metru pătrat - cea mai ieftină variantă. O casă de zidărie, la
roşu, costă ceva mai mult, cam 250 euro/mp.
Cu un împrumut de 60 000 de
euro, puteţi construi o locuinţă de lemn de maxim 400 de metri sau una
de zidărie, cu o suprafaţă de până la 240 de metri pătraţi.
Indiferent
de materialele folosite, lemn sau beton, o casa la roşu inseamnă o
locuinţă ridicată, izolată, acoperită, dar care nu are finisaje
interioare sau exterioare.
Pentru a obţine banii, beneficiarul trebuie
să depună la bancă o cerere de finanţare însoţită de un contract pentru
construirea locuinţei, încheiat cu o firmă de profil. Statul nu
garantează credite prin programul "Prima Casă" pentru locuinţele
construite în regie proprie.
Dacă locuinţa este mai scumpă,
proprietarul plăteşte integral restul de bani. Pentru ca programul să
meargă ca pe roate, statul îi va zori pe constructori să finalizeze
lucrările în maxim un an şi jumătate. Condiţiile de creditare vor fi,
însă aceleaşi ca şi pentru locuinţe deja finalizate: avans de 5%, dobânzi de maxim 5,28% pentru euro sau 13,3% pentru
lei, inclusiv comisioanele.
