Piața imobiliară este în impas și în Spania și Italia. Constructorii spanioli vorbesc chiar de un adevărat blocaj. Nu se mai vând case, iar cererile de închirieri au scăzut la jumătate față de anul trecut. Probleme nu au doar constructorii, ci și cei care și-au luat case cu bani de la bancă. Printre ei și mulți români.
Spaniolii nu mai cumpără și nu mai închiriază, deși, pentru chirii, sunt reduceri de până la 20%.
În cazul vânzărilor de apartamente, prețurile au scăzut cu până la 50% în ultimele luni. Dacă acum un an, un apartament vechi de patru camere din Madrid costa aproximatv 250.000 de euro, acum poate fi cumpărat cu 150.000.
Nu doar constructorii pierd din cauza crizei economice. Mulți dintre cei care s-au împrumutat la bănci ca să-și ia o locuință, au probleme financiare și nu-și mai pot achita ratele.
Printre aceștia sunt și români din Spania care riscă să rămână fără nimic. Mulți și-au vândut casele din România ca să achite avansul la noua locuință, iar acum nu mai pot rambursa creditele pentru că fie au rămas șomeri, fie băncile la care s-au împrumutat au crescut dobânzile.
Nici în Italia nu se mai cumpără case, iar vânzările au scăzut cu aproximativ 12% față de 2008. Există însă o explicație: în Peninsulă, prețurile la apartamente nu au scăzut mai deloc și sunt în continuare foarte mari.
Un apartament de trei camere la Roma costă peste 300.000 de euro. În schimb, în Italia se înregistrează o creștere a cererilor pentru chirii.
Pentru că băncile italiene au avut o politică mai restrictivă în a acorda credite, nu sunt foarte mulți cei care riscă să rămâne fără casele achiziționate prin împrumut bancar.
