Preferințele chiriașilor s-au îndreptat și în 2008 spre nordul Bucureștiului, unde au avut loc 45% din totalul tranzacțiilor, zona având ca avantaje principale disponibilitatea și concentrarea spațiilor de birouri, potrivit unui studiu realizat de CB Richard Ellis Eurisko.
Potrivit datelor furnizate de studiul celor de la CBRE, numai Pipera a cumulat 39% din totalul spațiilor de birouri închiriate anul trecut, majoritatea tranzacțiilor fiind preînchirieri. Zona de nord a Bucureștiului a fost preferată de chiriașii din domeniile: Servicii financiare, IT și Telecomunicații și Producție industrială și energetică.
De asemenea, zona de centru-nord a continuat să atragă interesul chiriașilor din sectoarele Servicii financiare și Producție industrială și energetică. Aproximativ 21% din totalul tranzacțiilor de închiriere au vizat zona de centru-nord.
O creștere semnificativă a volumului de tranzacții a înregistrat-o zona de vest cumulând 16% din totalul tranzacțiilor efectuate. Preferința chiriașilor pentru această locație este justificabilă atât prin oferta destul de generoasă a spațiilor nou-livrate, cât și prin accesul facil și infrastructura dezvoltată. Chiriașii care au optat pentru vestul Capitalei provin din domeniile IT și telecomunicații, servicii financiare și producție industrială și energetică.
Centrul Capitalei a atras chiriași de prestigiu, care au căutat clădiri în locații foarte bune, cu o vizibilitate maximă. Chiriașii interesați de această zonă în 2008 au fost cei din domeniile: servicii pentru afaceri, servicii profesionale, IT și Telecomunicații și producție industrială și energetică.
Nivelul mediu al chiriilor pentru birourile de clasa A din CBD a înregistrat valori constante în primele trei trimestre ale anului (22-24 euro/mp/lună), ultimul trimestru fiind caracterizat de o ușoară depreciere (21-23 euro/mp/lună).
Către sfârșitul anului trecut, nivelul mediu al chiriilor în zona de nord a fost de 18-20 euro/mp/lună (în Pipera înregistrându-se un nivel mai scăzut al chiriei, 12-14 euro/mp/lună), iar în partea de vest și în cea de est chiriile s-au situat în intervalul 14-16 euro/mp/lună.
Anul trecut s-au închiriat aproximativ 275.000 mp de birouri, peste 80% dintre tranzacții fiind preînchirieri. Rata de neocupare a înregistrat o creștere de circa 6 % către finalul anului, spațiile de birouri de clasa A atingând nivelul de 2%, în timp ce pentru spațiile de clasa B, rata de neocupare a fost de 7,5%.
CB Richard Ellis Eurisko este una din cele mai mari companii de servicii imobiliare comerciale din România. Cu sediul principal în București, compania și cei 120 de membri ai echipei sale oferă o gamă completă de servicii imobiliare clienților din întreaga țara. În februarie 2008, Eurisko Consulting a fost achiziționată de CB Richard Ellis Group, Inc.
CB Richard Ellis, companie listată la S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, este cea mai mare firmă de servicii comerciale în real estate din lume (raportat la încasările din 2007). Cu peste 29.000 de angajați, compania deservește proprietarii de active imobiliare, investitorii și chiriașii prin intermendiul celor peste 300 de birouri din întreaga lume (exclusiv companiile afiliate).
CB Richard Ellis oferă consultanță pentru vânzarea sau închirierea proprietăților, servicii corporatiste, managementul proiectelor, proprietăților și altor facilități, consultanță în materie de credite ipotecare, estimare și evaluare, planuri de dezvoltare, managementul investiției, precum și cercetare și consultanță.
