"Potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică (INS), la nivel
naţional 4% din unităţile locative sunt declarate ca fiind închiriate.
În realitate 15-20% din locuinţele din marile centre urbane
sunt închiriate", a spus Ioan Bejan în cadrul conferinţei "Evoluţia
pieţei imobiliare şi soluţii de finanţare".
Acesta a precizat
că această evaziune fiscală este cauzată de numărul mare de locuinţe
aflate în propritate privată. "Peste 97% din locuinţe sunt deţinute în
proprietate privată, acest lucru afectând mobilitatea forţei de muncă
cu implicaţii asupra economiei", a precizat Bejan.
Acesta a subliniat faptul că statul, prin parteneriate public-private,
trebuie să se implice în construirea de locuinţe sociale şi destinate
închirierii. "La nivel european, parteneriatul public privat oferă 35%
din fondul locativ existent, furnizând locuinţe accesibile pentru
populaţie. Uniunea Europeană recomandă ţărilor adoptarea şi extindere
acestor metode. De asemenea, şi Banca Mondială recomandă să nu se
neglijeze piaţa locuinţelor destinată închirierii. Atenţia şi
educaţia consumatorului român a fost greşit îndreptată către deţinerea
de locuinţe", a menţionat Ioan Bejan.
De asemenea, acesta a precizat că suprafaţa medie utilă a unei locuinţe
în România este sub 20 de metri pătraţi pe cap de locuitor, fiind cea
mai mică din rândul ţărilor membre UE. La nivel european această
suprafaţă medie se ridică la 36 de metri pătraţi/cap de locuitor.
Referindu-se la programul guvernamental "Prima Casă", consultantul Ioan
Bejan a declarat că acesta este un program pur electoral şi se
adresează unei pături de populaţie foarte înguste. "Programul nu are ca
ţintă stimularea construcţiilor şi a menţinut la un nivel rezonabil
tranzacţiile imobiliare şi creditele ipotecare acordate de bănci", a
mai spus consultantul.
Totodată, managerul general al Kiwi Finance, Anca Bidian, a punctat
faptul că România nu are soluţii locative pentru tineri şi pentru
populaţia cu venituri submedii. "Aceste soluţii sunt cerute de la
bănci, însă acest segment de populaţie trebuie susţinut prin programe
sociale, şi nu de bănci", a spus Anca Bidian.
Doar 4% din locuinţele din România sunt declarate ca fiind închiriate. În realitate, rata este de 15-20%
