De ce acte ai nevoie pentru a repara un acoperiș? Informații utile pentru toți românii

De ce acte ai nevoie pentru a repara un acoperiș? Informații utile pentru toți românii
De ce acte ai nevoie pentru a repara un acoperiș? Informații utile pentru toți românii

Știm cu toții că acoperișul este una dintre cele mai importante componente ale unei locuințe. Învelitoarea sa trebuie aleasă cu mare strictețe pentru a putea trece cu brio testul timpului. Totuși, se întâmplă câteodată să apară anumite probleme la nivelul învelitorii care să afecteze durabilitatea și eficiența acestuia. Ce trebuie să faci?

Vei avea nevoie de ajutor pentru a efectua o reparație ca la carte, ajutor din partea unei echipe de profesioniști în reparații acoperișuri, așa cum este și Best Acoperiș. Vei mai avea nevoie și de un element esențial din punct de vedere legal și anume autorizația pentru reparatii acoperis. Discutăm în cele ce urmează despre când ai nevoie de această autorizație, ce pași trebuie să urmezi pentru a o obține, dar și cu ce model tipizat de cerere trebuie să te prezinți în fața organelor competente.

 

Ce este autorizația de reparații acoperișuri?

 

Autorizația pentru înlocuirea sau reparația acoperișului este aceeași de care ai nevoie și atunci când vrei să faci orice lucrare de construcții, cum ar fi construirea unei anexe sau alte modificări structurale.

 

Conform Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, “se pot executa fără autorizație de construire următoarele lucrări: reparații la împrejmuiri, acoperișuri, învelitori sau terase, când nu se schimbă forma acestora și materialele din care sunt executate”.

 

De reținut este că nu ai nevoie de această autorizație atunci când vrei să înlocuiești un panou din țiglă metalică deteriorat cu unul nou. Ai nevoie de ea doar în cadrul lucrărilor de reparație unde vei monta un acoperiș nou. Mai exact, ea este necesară atunci când discutăm despre lucrări care implică modificări de formă și/sau structură, dar și atunci când vrei să montezi un alt tip de învelitoare.

 

Cum obții o autorizație de reparație pentru acoperiș?

 

Pentru a o obține trebuie să depui o cerere la primăria de care aparține clădirea asupra căreia urmează să faci modificări. Documentul se eliberează în concordanță cu reglementările prevăzute în Legea 50/1991. În acest cadrul legal îți este permis să efectuezi reparații pentru acoperișuri de case și blocuri, dar și pentru clădiri de patrimoniu (acestea se încadrează în Legea 422/1991 privind protejarea monumentelor istorice).

 

Ulterior trebuie să iei legătura cu cei de la Best Acoperiș, firmă expertă în reparații acoperișuri, pentru a începe lucrările. Găsești toate informațiile de contact pe bestacoperis.ro.

 

Ce se întâmplă dacă nu ai autorizație pentru reparația acoperișului?

 

Dacă nu te supui prevederilor legale, adică nu obții autorizația pentru reparația acoperișului, vei ajunge în fața instanței de judecată și vei plăti amenzi contravenționale destul de mari.

 

Conform legii, înainte de a obține autorizația de reparație a acoperișului, trebuie să obții certificatul de urbanism. De unde îl obții? De la autoritățile administrative locale, în urma depunerii unui dosar ce conține următoarele acte:

 

  • chitanța care atestă achitarea taxei de emitere;
  • copie legalizată a actului de proprietate;
  • cerere-tip, în care se regăsesc datele de identificare a solicitantului, imobilului și elementele care definesc scopul solicitării;
  • două planuri cadastrale la scara 1:500;
  • două planuri cadastrale la scara 1:2000.

 

Cât timp este valabil certificatul de urbanism?

 

După cum și Best Acoperiș îți va spune, firmă de reparații acoperișuri din București, certificatul de urbanism are o valabilitate de 12 luni de la data emiterii. El se poate prelungi dacă achiți o taxă care variază în funcție de caz (în principiu este vorba de 30% din taxa inițială). Există anumite situații prevăzute de lege unde certificatul de urbanism poate avea valabilitate de doar 6 luni sau chiar 24 de luni.

 

Cum obții autorizația de reparații pentru acoperișuri?

 

După ce certificatul de urbanism a fost eliberat, va trebui să compui un alt dosar care să conțină:

 

  • cerere model tipizat;
  • copie a certificatului de urbanism;
  • copie legalizată a actului de proprietate;
  • fișe tehnice însoțite de documentațiile necesare obținerii avizelor/acordurilor cerute pentru certificatul de urbanism, în vederea emiterii acordului unic;
  • proiect pentru obținerea autorizației de construire (PAC), redactat de către personalul tehnic cu specializare în domeniul arhitecturii și construcțiilor, depus în două exemplare;
  • anexa completată cu toate elementele necesare descrierii lucrărilor pentru care se solicită autorizația;
  • avize solicitate pentru certificatul de urbanism, altele decât cele cuprinse în acordul unic;
  • chitanța care atestă achitarea taxei de emitere.

 

După ce ai toate aceste documente disponibile, poți începe modificările majore la nivelul acoperișului. Nu uita să apelezi la o firmă de încredere, cu experiență, așa cum este Best Acoperiș.