Disperarea agențiilor imobiliare și a proprietarilor de a vinde scade prețurile apartamentelor. Agenții imobiliari spun că în București diferența dintre prețul din geam și cel de vânzare este de 5.000 până la 10.000 euro.
Prețul locuințelor este dictat de priceperea cumpărătorului de a negocia. În ultima lună, prețurile caselor nu s-au schimbat pe afișele din geamul agențiilor imobiliare. Așa că prețul afișat pentru o garsonieră este în continuare între 40 și 60 de mii de euro, la un apartament cu două camere – între 50 și 95 de mii de euro, iar la cel cu trei camere între 70 și 110 mii de euro.
Totuși, când se bate palma, prețul locuinței este mult mai mic. Secretul stă într-o bună negociere și în lipsa cumpărătorilor din piață. Prin urmare, negociați dur. În primul rând, folosiți argumetele clasice! Evidențiați dezavantajele locuinței: vederea de la fereastră, etajul la care se poziționează sau zona în care se află.
Mergeți mai departe prezentându-i vânzătorului alte oferte spre care v-ați putea orienta. Criza din piața imobiliară vă poate deveni aliat așa că profitați de asta. Amintiți-i vânzătorului că sunt foarte puțini cumpărători în piață pentru că băncile oferă foarte greu credite. De asemenea, negociați comisionul perceput de agenție sub aceleași motive prezentate până acum. Dacă gasiți și un notar mai ieftin, negociați posibilitatea de a încheia contractul la el.
Din păcate însă, chiar și cu disponibilitatea de a lăsa la preț, majoritatea celor care au o casă de vânzare rămân cu locuința nevândută.
