Chiar dacă unii bancheri au anunțat relaxarea creditelor și mărirea gradului de îndatorare până la 70 la sută, condițiile de obținere a unui credit ipotecar sunt la fel de restrictive. Mai mult, datele comunicate de specialiști arată că împrumuturile sunt și mai scumpe acum decât la finalul anului trecut.
Chiar și cu un grad de îndatorare mai mare, clienții tot nu vor putea obține împrumuturi mai mari. De vină este categoria de risc în care banca urmează să-i încadreze.
Clientul ideal trebuie să câștige cel puțin 7 mii de lei pe lună, să nu aibă credite sau vreun bun ipotecat, să nu fie trecut de 35 de ani, să fie căsătorit și să nu aibă copii. De asemenea, este foarte important să lucreze într-o companie solidă, cu peste 100 de angajați. Contează și funcția, dar un fotoliu de conducere e un atu în plus.
De exemplu, pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro pe 30 de ani, o familie cu doi membri, fără alte credite, trebuie să aibă un venit între 6 și 10 mii de lei, față de 5 mii, cât era pragul minim anul trecut. În plus, clienții trebuie să plătească și un avans de 15-20 la sută.
Băncile se feresc să mai acorde împrumuturi pentru nevoi personale, așa că banii de avans trebuie aduși de acasă. Nici garanțiile nu sunt de ignorat, de exemplu terenurile agricole și cele din extravilan nu mai sunt acceptate.
