Ritmul de scădere a prețurilor va fi mult mai lent decât anul acesta, pentru birourile din zonele periferice experții avansând chiar posibilitatea stagnării chiriilor.
Chiriile pentru spațiile amenajate în clădiri de birouri își vor menține trendul descendent și în prima parte a anului viitor, cea mai mare scădere fiind așteptată la birourile din clasa B, amplasate în zonele centrale, susțin analiștii pieței imobiliare.
“Anul viitor, pentru clădirile de birouri din clasa A, în zona centrală, prețul de ofertare nu va scădea. Va scădea prețul de contractare, însă nu foarte mult. Când spun clasa A, mă refer la spații din clădiri precum Bucharest Business Park sau Cathedral Plaza. În general, birourile din clasa A oferă condiții optime pentru angajați”, a declarat pentru Business Standard Răzvan Gheorghe, managing director al agenției de consultanță imobiliară Cushman&Wakefield.
El a explicat că, la începutul anului, nivelul chiriei la această clasă de birouri se situa între 19 și 22 de euro/mp și s-a menținut până în prezent, în condițiile în care tranzacții nu prea au fost, iar unele companii căutau spații încă din 2008. În opinia sa, anul viitor este de așteptat să scadă chiriile la spațiile de birouri din zona centrală, dar care sunt încadrate în clasa B. "Având în vedere că dotările nu se pot compara cu cele din clasa A, în acest caz s-ar putea observa o scădere de 10-15%, de la o medie de 14-18 euro/mp, cât este în prezent", consideră Răzvan Gheorghe.
De cealaltă parte, în zonele periferice ale Capitalei, chiriile la birourile încadrate în clasa A ar putea înregistra scăderi ușoare, de câteva procente, de la o medie de 14 euro/mp, în timp ce clasa B va stagna la nivelul de 10 euro/mp, au mai spus analiștii imobiliari.
Citește mai multe pe Business Standard
