Prețurile cerute de proprietarii de terenuri au scăzut cu 25-30%

"În medie, scăderea prețurilor cerute de proprietari se situează între 25 - 30%, comparativ cu prima jumătate a anului 2008. În condițiile în care numărul de tranzacții finalizate este foarte redus, prețurile cerute reflectă încă o discrepanță semnificativă între așteptările vânzătorilor și cele ale cumpărătorilor și nu sunt un indicator al valorii de piață a terenurilor. Pentru tranzacțiile încheiate în această perioadă, prețul de tranzacționare a fost cu cel puțin 50% mai mic față de nivelurile atinse anul trecut", se spune în analiza Colliers.

Potrivit sursei citate, majoritatea cumpărătorilor sunt companii din industrii mai puțin afectate de criză (retail de produse alimentare, industria medicală sau retail de tip discount) care urmăresc dezvoltarea unor proiecte pentru uzul propriu. "Retailerii caută terenuri cu dimensiuni începând de la 3.000 mp (supermarketuri) până la 30.000 mp (do-it-yourself) și chiar 50.000 - 60.000 mp (hipermarketuri), situate în zone dens populate, cu acces bun și deschideri generoase la artere cu trafic ridicat", precizează consultanții Colliers.

De asemenea, există un număr ridicat de persoane fizice care dispun de lichidități și caută oportunități pe piață, dar prețurile sunt în continuare percepute ca fiind prea mari pentru a face achiziții. Totodată, băncile preferă să reeșaloneze împrumuturile cu probleme decât să le execute, din teama de a-și vedea lichiditățile blocate pe o perioadă nedeterminată în active care se devalorizează.