Prețul mediu de strigare, cerut de vânzători pentru un apartament cu două camere situat în blocurile construite înainte de Revoluție, a scăzut ușor în octombrie, cu 2-4,5 %. Această tendință va continua și în următoarea perioadă, potrivit unei analize imobiliare.ro.
În Capitală, în octombrie, prețul mediu de strigare, cerut de vânzători pentru un apartament cu două camere situat în blocurile construite înainte de Revoluție a scăzut cu 2%, de la 70.414 euro până la 69.284 euro. Până la mijlocul lunii, prețurile au scăzut sub pragul de 69.000 euro, însă în ultima decadă, trendul a fost relativ ascendent. În cartiere precum Drumul Taberei sau Militari, prețurile de strigare ale apartamentelor cu două camere încep de la 42.000-43.000 euro, ofertele fiind garantate de agențiile imobiliare.
În ceea ce privește piața imobiliară din Brașov, aceasta își continuă evoluția descendentă raportată pe tot parcursul anului, înregistrând noi limite minime. Astfel, în luna octombrie, prețul mediu de strigare pentru un apartament vechi cu două camere cu o suprafață de 52 mp a scăzut cu 3%, de la 52.387 euro până la 50.679 euro. Prețul mediu pe metrul pătrat, 974,5 euro, reprezintă cea mai scăzută valoare înregistrată în ultimele douăsprezece luni. Pe piața brașoveană există numeroase oferte care coboară considerabil sub acest preț (41.000 - 43.000 euro) în zone precum Tractorul, Bartolomeu sau Florilor.
În Cluj-Napoca, după creșterea înregistrată în ultimele luni, când prețul mediu de strigare pentru un apartament vechi cu două camere a ajuns până la 58.768 euro, luna octombrie a adus o ușoară scădere pe piața rezidențială clujeană. Astfel, la sfârșitul lunii octombrie prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu două camere a ajuns la 58.446 euro. Zonele Mărăști și Grigorescu sunt cele mai atractive din punct de vedere al prețurilor.
În ceea ce privește municipiul Constanța, ritmul de scădere al prețului mediu cerut pentru apartamentele vechi cu două camere a fost mai accelerat decât în celelalte orașe mari analizate, în special în prima jumătate a lunii. Astfel, la sfârșitul lunii octombrie, prețul mediu de strigare pentru această categorie imobiliară a coborât până la 54.010 euro (1.077 euro/mp) față de valoarea înregistrată la începutul lunii, de 56.597 euro. Tomis I și Tomis II rămân zonele cu cele mai ieftine apartamente din Constanța.
Iașiul rămâne cel mai ieftin mare oraș din România, chiar dacă, în octombrie, evoluția descendentă nu a fost la fel de clară ca și în lunile anterioare. Astfel, la sfârșitul intervalului analizat, prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu două camere și o suprafață de 52 mp era de 46.680 euro (897 euro/mp). Apartamentele cu două camere cele mai ieftine din Iași se află in zonele Podul de Piatră și Podul Roș.
Analiza realizată de portalul imobiliare.ro arată că în Timișoara, nivelul prețurilor cerute pentru apartamentele vechi cu două camere a rămas relativ constant. Dacă în prima jumătate a lunii, tendința de scădere a fost destul de evidentă (54.467 euro), spre finalul intervalului prețurilor au crescut ușor până la 54.898 euro (1.019 euro/mp), valoare foarte apropiată de cea înregistrată la începutul lunii analizate, 55.142 euro. Apartamente cu două camere confort 1 pot fi găsite în Timișoara, în zone considerate bune ale orașului, precum Aradului sau Girocului, în jurul valorii de 45.000 de euro.
Potrivit portalului imobiliare.ro, trendul descendent va continua și în lunile care urmează. "Ne așteptăm în continuare la scăderi de prețuri. Atâta vreme cât tranzacțiile nu s-au deblocat, singura strategie viabilă pentru cei care doresc să vândă este să scadă prețurile în continuare", a declarat directorul general al imobiliare.ro, Adrian Erimescu.
