Piața imobiliară din România se prăbușește din cauza crizei financiare. Nu se cumpără și nu se vinde. Zeci de proiecte imobiliare au fost abandonate, așa că numeroși constructori și agenți sunt în pragul falimentului.
Prețurile locuințelor vechi din Capitală au scăzut până la nivelul din primăvara-vara lui 2007, spun analiștii. În decembrie, costul mediu pentru 1 mp a fost de 1.400 de euro, aproape egal cu cel raportat de consultanții Colliers în iulie 2007.
Cel mai mult s-au devalorizat apartamentele din sectorul 6 al Bucureștiului, acolo unde în decembrie 2008 prețul a scăzut sub cel din ianuarie 2007.
Per total însă, în București locuințe s-au ieftinit cu circa 500 de euro/mp pe parcursul anului trecut. Locuințele vechi din Capitală se vând acum la prețuri comparabile cu cele din prima jumătate a lui 2007. Cu o medie de 1.400 de euro pe mp, costurile apartamentelor din București au coborât cu circa 500 de euro față de momentul maxim înregistrat în primăvara anului trecut.
Cele mai scumpe locuințe s-au tranzacționat în sectorul 1 al Capitalei. Din martie și până în decembrie 2008 însă prețul pe mp a scăzut de la aproape 2.500 de euro la circa 1.850. Aceasta este și cea mai mică depreciere raportată la nivelul anului 2008 în București. În celelalte sectoare, locuințele s-au ieftinit cu aproximativ 25%.
Și în celelalte orașe piața este în scădere
Clădirile cu spații pentru birouri nu mai reprezintă punctul de atracție pentru investitori. În Timișoara, există spații scoase spre închiriere de mai bine de trei luni. Ba mai mult, proprietarii imobilelor care au deja chiriași, au fost nevoiți să reducă tarifele cu 20 la sută, tocmai pentru a fi siguri că nu rămân cu spațiile goale.
Clădirile cu spații de birouri din zona centrală încă mai au clienți. Nu același lucru se poate spune despre cele de la periferie, unde cerera a scăzut cu 80%.
În Focșani, chiria pentru un metru pătrat de spațiu de birou amenajat occidental ajunge la maximum 40 de Euro.
