Doar 4% din locuințele din România sunt declarate ca fiind închiriate. În realitate, rata este de 15-20%

"Potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), la nivel național 4% din unitățile locative sunt declarate ca fiind închiriate. În realitate 15-20% din locuințele din marile centre urbane sunt închiriate", a spus Ioan Bejan în cadrul conferinței "Evoluția pieței imobiliare și soluții de finanțare".

Acesta a precizat că această evaziune fiscală este cauzată de numărul mare de locuințe aflate în propritate privată. "Peste 97% din locuințe sunt deținute în proprietate privată, acest lucru afectând mobilitatea forței de muncă cu implicații asupra economiei", a precizat Bejan.

Acesta a subliniat faptul că statul, prin parteneriate public-private, trebuie să se implice în construirea de locuințe sociale și destinate închirierii. "La nivel european, parteneriatul public privat oferă 35% din fondul locativ existent, furnizând locuințe accesibile pentru populație. Uniunea Europeană recomandă țărilor adoptarea și extindere acestor metode. De asemenea, și Banca Mondială recomandă să nu se neglijeze piața locuințelor destinată închirierii. Atenția și educația consumatorului român a fost greșit îndreptată către deținerea de locuințe", a menționat Ioan Bejan.

De asemenea, acesta a precizat că suprafața medie utilă a unei locuințe în România este sub 20 de metri pătrați pe cap de locuitor, fiind cea mai mică din rândul țărilor membre UE. La nivel european această suprafață medie se ridică la 36 de metri pătrați/cap de locuitor.

Referindu-se la programul guvernamental "Prima Casă", consultantul Ioan Bejan a declarat că acesta este un program pur electoral și se adresează unei pături de populație foarte înguste. "Programul nu are ca țintă stimularea construcțiilor și a menținut la un nivel rezonabil tranzacțiile imobiliare și creditele ipotecare acordate de bănci", a mai spus consultantul.

Totodată, managerul general al Kiwi Finance, Anca Bidian, a punctat faptul că România nu are soluții locative pentru tineri și pentru populația cu venituri submedii. "Aceste soluții sunt cerute de la bănci, însă acest segment de populație trebuie susținut prin programe sociale, și nu de bănci", a spus Anca Bidian.