În afaceri, cel mai mare aliat al tau este contractul. Mai ales în vremuri de incertitudine economică, folosit cu îndemânare, acest scut care te poate salva din multe situații-limită. Însă pentru asta va trebui să îți blindezi contractul cu clauze antiglonț.
Nu-ți pune încă semnătura pe contract. Mai așteaptă puțin..
Chiar dacă ți-ai evaluat juridic partenerul de afaceri și știi cu cine ai de-a face, tot mai trebuie să faci ceva. Și anume să te familiarizezi cu principalele clauze contractuale care te feresc de litigii și neplată. Un contract tipic trebuie să conțină: părțile contractuale, obiectul contractului (drepturile și obligațiile asumate de către părți), daune interese (despăgubiri), rezilierea contractului, garanții, instanța competentă. La acestea se pot adauga și alte clauze contractuale care pot face diferența între banii incasați și cei pierduți.
Transferul dreptului de proprietate in cazul bunurilor
În cazul comercializării de bunuri e importantă precizarea în contract a momentului în care se transferă dreptul de proprietate asupra acestora. Pentru a ilustra importanța acestei clauze voi lua în discuție exemplul unui comerciant de lifturi. Astfel, între societatea „VÂND LIFTURI SRL" și dezvoltatorul „CONSTRUIESC BLOCURI SA" se semnează un contract al cărui obiect îl reprezintă două lifturi. Dezvoltatorul plătește un avans de 10% din prețul total la semnarea contractului, urmând ca restul banilor să fie achitați în mai multe tranșe. Cea mai mare dintre acestea, în valoare de 70% din preț, urmează a fi plătită de către dezvoltator după primirea lifturilor.
Inevitabilul se produce însă, dezvoltatorul luând lifturile si uitand să plăteasca această tranșă. Odată ce s-a văzut „cu sacii în caruță" sau, mai bine zis, cu lifturile în depozit, acesta a început să condiționeze plata sumei de bani de renegocierea prețului. Astfel comerciantul de lifturi s-a trezit prins la mijloc, nevoit să aleagă între un preț mai mic decât cel agreat în contract și o procedură judecătorească de recuperare a banilor, costisitoare în termeni de timp și bani.
Regula stabilește semnarea contractului sau predarea bunurilor ca moment al transmiterii dreptului de proprietate. Dacă părțile implicate de respectivul contract ar fi prevăzut că dreptul de proprietate asupra lifturilor se transmite odată cu achitarea ultimei tranșe, în caz contrar vânzătorul având dreptul de a-și recupera lifturile chiar dacă se află în depozitul cumpărătorului, cu pierderea avansului plătit, lucrurile ar fi stat cu totul altfel.
Află care sunt celelalte clauze contractuale care te pot feri de neplată pe Antreprenor.NET
