Creditele imobiliare: Avans mai mare, rată mai mică

Fără un avans de minim 25% nici nu vă puteți gândi să obțineți un credit ipotecar. Cu cât crește însă avansul, se mărește și perioada de creditare și, în același timp, scade dobânda anuală.

De exemplu, dacă în loc de 25% avans, clientul dă 30%, perioada de creditare crește de la 25 de ani la 30 de ani. Și dobânda anuală va fi mai avantajoasă în cazul unui avans mai mare.

La fiecare 5 procente în plus la avans, dobânda scade cu 0,5%. Cu alte cuvinte, un avans de 35% în loc de unul de 25% scade dobânda anuală cu un procent și crește perioada de acordare cu până la 10 ani.

Pentru un credit de 85.000 de euro, cu avans de 25% și perioadă de creditare de 25 de ani, clientul plătește lunar o rată de 960 de euro. În schimb, la aceeași sumă contractată, pe o perioadă de 30 de ani și cu un avans de 30%, rata lunară se reduce la 870 de euro.