Chiriile pentru spațiile de birouri s-au redus cu până la 10%, în primul trimestru al anului

În 2009 piata spațiilor de birouri continuă trendul scăderii chiriilor înregistrat în semetrul doi al anului trecut pe fondul diminuării accentuate a cererii și a creșterii numărului de spații disponibile. În primul trimestru din 2009 nivelul mediu al chiriilor pentru birourile de clasa A din zonele centrale a variat între 20-21 Euro/mp/lună, în timp ce pentru cladirile clasa B din zone atractive chiria variază între 14-16 Euro/mp/lună.

Pentru birourile de clasa B aflate în zonele secundare, chiriile se situează între 12-15 Euro/mp/lună, iar în zonele periferice chiria fluctuează între 9-11 Euro/mp/lună, se arată în studiul BNP Paribas Real Estate. Suprafața închiriată în primele trei luni ale anului, circa 51.500 mp este mai mică cu 35% comparativ cu nivelul înregistrat în perioada similară din 2008, continuând trendul de descreștere început în primul semetru din 2008. Rata totală de neocupare a crescut de la 4,5% în trimestrul patru din 2008, la 6% la sfârșitului lui martie 2009.

De altfel și suprafața finalizată s-a redus în primele trei luni cu circa 25% față de aceeași perioadă a lui 2008, avînd în vedere că unele proiecte propuse pentru livrare în această perioadă au fost amânate cu câteva luni. Astfel, la finalul lui martie erau finalizați circa 45.000 mp de birouri, din care 80% se afla în două clădiri cu o suprafață mai mare de 14.000 mp.