Un proprietar de centru comercial din București poate avea cheltuieli cu serviciile și de 11 euro pe metrul pătrat, cu circa doi euro mai mult decât un proprietar de centru comercial din Marea Britanie, și aproape dublu față de unul din Bulgaria, potrivit unui studiu Colliers.
"Dacă la semnarea unui contract de închiriere aceste cheltuieli cu serviciile sunt estimate la 5-6 euro pe metru pătrat, după primele șase luni de la deschidere, aceste cheltuielile sunt determinate de costurile efective ale operării centrului comecial și în unele cazuri, precum în București, pot ajunge la 11 euro pe metrul pătrat, cel mai ridicat nivel din toate țările analizate", se arată în studiul realizat de firma de consultanță imobiliară, Colliers International.
Diferența este dată și de cheltuielile mai mari cu utilitățile. În medie cheltuielile cu serviciile în centrele comerciale din România se situează între trei și cinci euro pe metru pătrat pentru centrele comerciale locale și între 4 și 9 euro pe metrul pătart pentru centrele comerciale internaționale.
În Bulgaria cheltuielile cu serviciile se situază între 5 și 6 euro pe metru pătrat, în Serbia între 3 și 9 euro pe metru pătart , în Polonia între 4 și 7 euro/mp, în timp ce în Marea Britanie cheltuielile cu serviciile îl costă pe proprietarul de centru comercial între 8,5 și 9 euro pe metru pătrat.
Cheltuielile cu serviciile includ cheltuielile de management (13-15%), plata utilitățilpr (35-40%), cheltuielile de marketing, curățenie și pază (15-20%), serviciile de întreținere a lifturilor, scărilor rulante și a altor echipamente (30-35%), precum și costurile cu asigurarea (1-2 %).
