Banca Comercială Română (BCR) a detaliat, vineri, oferta pentru programul guvernamental Prima Casă, precizând că acordă doar credite în euro, acceptă un grad maxim de îndatorare de 60% și alocă 25% din plafonul cu care intră în program pentru finanțarea locuințelor în construcție.
BCR, cea mai mare bancă după active de pe piața românească, a stabilit cel mai mare plafon de credite pentru programul Prima Casă, în valoare de 450 milioane euro. Însă Ministerul Finanțelor a anunțat, joi seară, că programul a fost suprasubscris de bănci, care au alocat în total 1,457 miliarde euro, peste plafonul stabilit de Guvern, de 1 miliard euro, iar redistribuirea fondurilor pentru fiecare bancă se va face după metoda pro-rata.
BCR alocă 25% din suma totală cu care intră în program pentru finanțarea locuințelor în construcție, restul de 75% fiind pentru finanțarea achiziționării de locuințe finalizate. Pentru aceste credite se potate înscrie orice cetățean român, cu reședința în România sau în afara țării.
Dobânda percepută de bancă în cazul creditelor din programul Prima Casă este EURIBOR la trei luni plus o marjă de 3,8%, sub nivelul maxim impus de guvern pentru împrumuturile în euro, de 4% peste EURIBOR la trei luni. Perioada maximă de acordare a creditelor pentru Prima Casă este de 30 de ani.
BCR solicită clienților un comision de acordare a creditului de 0,5%, aplicat o singură data la valoarea împrumutului, și nu percepe comision de rambursare anticipată.
Solicitanții vor trebui să plătească un comision de garantare pentru Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) de 0,37% pe an, potrivit legii.
BCR menționează că, la nivelul actual al EURIBOR la trei luni, clienții ar plăti, la un credit de 50.000 euro pe 30 de ani, o dobândă anuală de 5,07%, un comision de acordare de 250 euro (0,5% din valoarea creditului), o dobândă anuală efectivă (DAE) de 5,24%, rata lunară fiind de 271 euro.
Pentru acest program, banca acordă credite de cel mult 57.000 euro și solicită un avans minim de 5% din valoarea locuinței, in cazul în care aceasta are o valoare de cel mult 60.000 euro. Pentru o valoare a locuinței de peste 60.000 euro, avansul este egal cu diferența dintre prețul locuinței și valoarea creditului.
BCR acceptă la calculul solvabilității cel mult patru coplătitori, indiferent dacă sunt rude sau nu cu solicitantul creditului, și ia în considerare doar "venituri certe cu caracter de permanență care pot fi probate cu documente". In cazul românilor cu reședința în alt stat, banca precizează că se pot lua în calcul doar veniturile salariale.
