Daedalus Millward Brown a realizat, la comanda portalului Proiecte.biz, având ca obiectiv măsurarea intenției de achiziție de proprietăți imobiliare în rândul persoanelor care vizitează site-uri cu profil imobiliar.
Potrivit studiului, aproximativ trei sferturi (72,5%) dintre respondenți sunt în căutarea unui apartament, 29,4% în căutarea unei case sau vile, iar 2,7% doresc un teren. Cele mai căutate sunt apartamentele de două camere (către care se îndreapta 47,9% dintre cei care își doresc un apartament), respectiv de trei camere (29,4%), urmate la mare distanță de garsoniere (17,1%) și apartamentele cu 4 sau mai multe camere (5,6%).
Peste 50% dintre respondenți și-au propus să se încadreze in 60.000 EUR, 22.9% intre 60.000 – 80.000 EUR, iar 25% au prevăzut un buget mai mare. Bugetul mediu alocat pentru un apartament este de 59.350 EUR, în timp ce bugetul mediu alocat pentru achiziția unei case este de 94.075 EUR.
Din punctul de vedere al modalității de plată, 55.6% dintre respondenți intenționează să achite locuința printr-o formă de credit, aproximativ 40% prin cash, iar restul – circa 5% - printr-o altă modalitate. În general, cu cât bugetul alocat este mai mare, cu atât crește și proporția celor care intenționează să recurgă la plata cash. Acest fenomen poate fi explicat de faptul că locuințele mai scumpe reprezintă de fapt un "upgrade" de la un număr mai mic, la un număr mai mare de camere.
Nevoile referitoare la spațiu se corelează foarte bine cu etapa din ciclul de viață al respondenților. Astfel, până la 35-44 de ani, pe măsura ce înaintează în vârstă, respondenții se orientează din ce în ce mai mult spre un număr mai mare de camere sau spre o casă. După această perioadă, când copiii părăsesc locuința părinților, nevoia de spațiu a acestora se restrânge și ei se intorc la locuințe mai mici.
Dintre cei care s-au gândit la credit pentru plata locuinței, cei mai mulți se orientează spre un credit de tip imobiliar/ipotecar (46.2%) și spre un credit de tip Prima Casă (39.5%). Ratele de la vânzător/ dezvoltator sunt o opțiune doar pentru 14.3% dintre respondenții care intenționează să plătească prin credit.
61.7% dintre persoanele care intenționează să achiziționeze un apartament preferă unul într-un bloc vechi, mai degrabă decât unul într-un bloc nou construit.
Între un apartament amplasat într-o clădire veche în interiorul orașului și unul situat într-o clădire nouă în afara orașului, majoritatea (76.2%) optează pentru prima variantă.
Între un apartament cu două camere confort II, situat într-o zonă mai proastă, și o garsonieră confort I într-o zonă mai bună, majoritatea (75.2%) optează pentru garsonieră, fiind mai dispuși să renunțe la numărul de camere pentru zona superioară și confort sporit.
În schimb, puși în situația de a opta între un apartament cu două camere mai mari și unul cu trei camere mai mici la acelasi preț, persoanele tind să favorizeze apartamentul care corespunde mai bine nevoilor lor privitoare la numărul de camere.
Studiul a fost realizat pe un eșantion de 941 respondenți în perioada 15 septembrie – 02 octombrie 2009.
