De la 1 ianuarie 2007, românii care își vor vinde casele vor plăti un impozit cuprins între 1 și 3% din valoarea tranzacției. Până în prezent, românii care și-au vândut casa pe care au cumpărat-o în urmă cu mai puțin de trei ani și au obținut un preț mai mare decât cel plătit în urma tranzacției, au achitat un impozit de 16% din valoarea profitului.
Impozit la vânzarea unui imobil în 2006:
Imobil vândut mai devreme de 3 ani de la cumpărare - 16% din profit
Imobil vândut după 3 ani de la cumpărare - 0
De la 1 ianuarie 2007, însă, cei care vor vinde o casă pe care o dețin de mai puțin de trei ani vor plăti statului 3% din valoarea tranzacției, dacă prețul casei este mai mic de 200.000 de lei. Pentru un preț mai mare, impozitul va fi de 3% din 200.000 de lei, plus 2 procente din ceea ce depășește această sumă.
Calcul pentru impozit:
Vânzarea unui imobil deținut de mai puțin de 3 ani
Valoare tranzacție: 180.000 RON
Valoare impozit: 3% x 180.000 = 5400 RON
Valoare tranzacție: 220.000 RON
Valoare impozit: 3% x 200.000 + 2% x 20.000 = 6400 RON
În cazul în care o persoană vinde un imobil pe care îl deține de mai mult de 3 ani și care costă sub 200.000 de RON, impozitul va fi de 2%. Dacă prețul e mai mare de 200.000 de lei, se vor plăti 2 procente din această sumă și încă un procent din ceea ce depășește.
Calcul pentru impozit:
Vânzarea unui imobil deținut mai mult de 3 ani
Valoarea tranzacției : 180.000 RON
Valoarea impozitului: 2% x 180.000 = 3600 RON
Valoarea tranzacției: 220.000 RON
Valoarea impozitului: 2% x 200.000 + 1% x 20.000 = 4200 RON
Analiștii pieței imobiliare spun că acest nou sistem de impozitare ar putea duce la o creștere a prețurilor în prima parte a lui 2007.
