Proiectul de lege modifică Legea nr. 152/1998 privind înființarea ANL și extinde considerabil categoria persoanelor care pot beneficia de apartamente cu chirii simbolice din partea statului.
Cine poate beneficia în prezent și ce se schimbă
Legislația în vigoare limitează accesul la locuințele ANL destinate închirierii la două categorii strict definite: tinerii până în 35 de ani și specialiștii din învățământ și din sănătate. Proiectul votat de Senat propune o extindere radicală a acestui cadru. Conform noilor prevederi, dreptul la o locuință ANL va putea fi obținut de orice persoană care are domiciliul, reședința sau locul de muncă în raza unității administrativ-teritoriale unde se află imobilul, o condiție incomparabil mai permisivă față de cea actuală.
Locuințele ANL vor putea fi și cumpărate
Noutatea cu cel mai mare impact practic din proiectul de lege este posibilitatea cumpărării locuințelor ANL, nu doar închirierii lor. Textul legislativ prevede că blocurile ANL pot fi vândute autorităților administrației publice locale, cu o condiție specifică:
„Prin excepţie, locuinţele pentru tineri destinate închirierii vor putea fi vândute către autorităţile administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale şi ale sectoarelor municipiului Bucureşti în care acestea sunt amplasate numai la solicitarea acestora, cu condiţia achiziţiei întregului bloc sau a locuinţelor nevândute în situaţia în care a fost vândută vreo locuinţă."
La ce prețuri se vor putea cumpăra apartamentele
Mecanismul de stabilire a prețului de vânzare este unul transparent și calculat pe baze obiective. Blocurile ANL vor putea fi achiziționate la o valoare care reflectă costul inițial de investiție al construcției, actualizat cu rata inflației comunicată de Institutul Național de Statistică, calculată de la data punerii în funcțiune a locuinței până la momentul vânzării. În cazul în care unele apartamente au fost deja vândute către titularii contractelor de închiriere, valoarea de investiție se diminuează corespunzător cu sumele deja încasate.
Proiectul de lege reglementează și situația în care chiriașii ANL doresc să cumpere apartamentul pe care îl ocupă:
„În situaţia în care titularii contractelor de închiriere a locuinţelor ANL solicită cumpărarea acestora, autorităţile administraţiei publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale şi ale sectoarelor municipiului Bucureşti în care acestea sunt amplasate soluţionează cererile de vânzare cu respectarea tuturor condiţiilor din Legea nr. 152/1998, cu excepţia destinaţiei sumelor rezultate din vânzare, care constituie venituri ale autorităţilor publice locale sau ale sectoarelor municipiului Bucureşti."
Urmează votul final la Camera Deputaților
Proiectul de lege a trecut de Senat, însă procedura legislativă nu este finalizată. Camera Deputaților urmează să dea votul decisiv, care va stabili dacă aceste modificări vor intra sau nu în vigoare.
Eficiența energetică explicată: tot ce trebuie să știi pentru economii reale
