Ce spune legea despre numărul de animale permise la bloc
Legislația românească, respectiv Legea 205/2004, nu stabilește la nivel național un număr fix de animale de companie permise într-un apartament. Există însă localități în care autoritățile locale au impus limite clare. Un exemplu concret vine din Cluj-Napoca, unde o dispoziție a Consiliului Local prevede explicit:
„Este interzisă creșterea animalelor domestice, a păsărilor de curte, precum și a celor de rasă pentru concursuri și expoziții, construirea de adăposturi pentru animale, păsări și alte amenajări (afumători, depozite pentru furaje, rampe de gunoi, grajd etc) în perimetrul în care sunt amplasate blocuri de locuit, unități sanitare, de învățământ, cultură și cult, alte unități publice, zone de agrement și spații verzi. Excepție fac animalele de companie, respectiv câinii și pisicile, dar nu mai mult de două capete."
Concluzia este una simplă: într-un apartament de bloc pot fi ținuți cel mult doi câini sau două pisici. De la trei animale în sus, proprietarul se află în afara legii.
Când vin amenzile și cât de mari sunt
Sancțiunile financiare intervin în principal atunci când vecinii depun reclamații la autorități. În astfel de situații, autoritățile pot solicita relocarea animalelor care depășesc numărul permis. Reclamațiile pot viza și zgomotul produs de animale, nu doar numărul acestora.
Pe lângă respectarea limitei numerice, proprietarii de animale au și alte obligații legale: sterilizarea, microciparea câinilor, utilizarea zgărzii și botniței în spațiile publice, precum și curățarea dejecțiilor de pe domeniul public. Nerespectarea acestor obligații poate atrage amenzi cuprinse între 1.500 și 3.000 de lei.
Chiriași cu animale: o povară suplimentară
Situația devine și mai complicată pentru cei care locuiesc în chirie. Numeroși proprietari anunță de la bun început că nu acceptă chiriași cu animale de companie — uneori chiar și pentru animale complet inofensive, precum hamsterii. Proprietarii mai toleranți acceptă animalele, dar impun condiții: plată suplimentară sau acoperirea eventualelor daune produse. Rasele de câini considerate periculoase și păsările zgomotoase sunt categoriile care generează cea mai mare reticență.
Pot fi trecute animalele la întreținere?
O întrebare care îi frământă pe mulți locatari de bloc este dacă asociația de proprietari poate include animalele de companie în calculul cheltuielilor lunare. Răspunsul este nuanțat: nu există o lege care să stabilească explicit o taxă suplimentară la întreținere pentru animale, însă legislația oferă asociațiilor de proprietari o marjă de manevră în acest sens.
Articolul 47, litera d din Legea 230/2007 și Articolul 50, alineatul 2 din HG 1588/2007 oferă comitetului executiv al asociației de proprietari atribuția de a reglementa folosirea și consumurile aferente proprietății comune:
„Comitetul executiv al asociației de proprietari are următoarele atribuții:
a) duce la îndeplinire hotărârile adunării generale și urmărește respectarea prevederilor legale, a statutului și a acordului de asociere ale asociației de proprietari;
d) reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea părților proprietății comune, inclusiv cu privire la consumurile aferente proprietății comune, în conformitate cu actele normative în vigoare", prevede legea.
Pe baza acestor prevederi, unele asociații de proprietari au ales să introducă o taxă suplimentară pentru animalele de companie, argumentând că acestea generează consum suplimentar de energie electrică, utilizare a liftului, apă și alte resurse comune. Au existat situații în care proprietarii au ajuns să plătească chiar și 100 de lei în plus pe lună. În practică, câinii sunt cei mai frecvent incluși în această taxă suplimentară, nu pisicile sau alte animale, motivul invocat fiind necesitatea plimbărilor zilnice și utilizarea spațiilor comune.
Pentru a afla dacă blocul în care locuiți aplică o astfel de taxă, răspunsul se găsește la avizierul unde este afișată lunar întreținerea. Cei care consideră că taxa este nejustificată pot contesta decizia direct la asociația de proprietari.
