Noua criză imobiliară. TVA la case crește de la 9% la 21%
Prețurile pe piața imobiliară vor exploda din cauza noilor măsuri fiscale adoptate de Guvernul Bolojan. Cota redusă de TVA de 9% aplicabilă locuințelor ar urma să crească până la 21% pentru toate locuințele noi după 1 august 2025.
Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România avertizează că această măsură riscă să agraveze criza locuințelor accesibile din România. Reprezentanții dezvoltatorilor imobiliari i-au trimis o scrisoare lui Ilie Bolojan în legătură cu majorarea TVA pentru locuințele noi și Proiectul de Lege privind unele măsuri fiscal-bugetare.
Dezastrul financiar bate la toate ușile. Bubuie prețul caselor
Modificarea regimului de taxare pentru achizițiile de locuințe va afecta direct zeci de mii de români care doresc să devină proprietari. Este și cazul soților Roznovăț care de teama scumpirilor se grăbesc să achiziționeze un apartament.
„Trebuie să urmăriți două aspecte ale tranzacției pe viitor. Trebuie să găsiți un imobil unde să plătiți până la sfârșitul acestei luni și a doua condiție este ca acel imobil să fie finalizat ca și construcție până la sfârșitul lunii iulie 2026.”, spun experții.
Dacă acum un apartament cu două camere costă în medie 104 de mii de euro cu tva inclus, la valoarea actuală de 9%, de la 1 august, aceeași locuință va fi mai scumpă cu cel puțin 11 mii de euro.
„O să plătim mai mult la tot... nu neapărat la doua camere. Știu că țara e în criză, dar nu noi am făcut-o.”, spun oamenii.
„Pe noi ne afectează pentru că este o scădere a tranzacției imobiliare la 40 - 50 % din cele actuale.”, a transmis Ștefan Năstase, expert în imobiliare.
Experții în imobilizare spun că se așteptă ca vânzările să crească tot mai mult până la majorarea TVA de la 1 august, iar apoi să scadă drastic.