Cum poți să verifici dacă terenul sau casa ta au fost luate la ochi de autorități în vederea exproprierii
Dacă ai în posesie o locuință sau un teren situat într-o zonă în plină dezvoltare, există riscul ca proprietatea ta să fie inclusă, fără să fii anunțat în prealabil, pe traseul unui proiect național de infrastructură. În astfel de situații, exproprierea devine o amenințare reală, iar accesul rapid și corect la informații poate face diferența între a-ți apăra drepturile și a suferi pierderi cauzate de birocrație.
Pentru a crește transparența și a facilita accesul cetățenilor la informații, Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a lansat o aplicație digitală gratuită care îți permite să verifici simplu și rapid dacă terenul sau casa ta este inclusă într-un coridor de expropriere.
Această platformă reprezintă un pas important în digitalizarea procesului de expropriere, eliminând necesitatea deplasărilor la ghișee sau completarea unor dosare complicate. Totul se face online, din confortul casei tale.
Cum funcționează platforma CNIR?
Pentru a afla dacă imobilul tău se suprapune peste un traseu de expropriere, trebuie să introduci coordonatele geografice ale proprietății tale în aplicație, folosind unul dintre cele două formate acceptate:
-
WGS 84 (latitudine și longitudine), folosit frecvent în aplicații online;
STEREO 70 (X, Y), sistemul oficial de referință pentru documentația cadastrală din România.
Aceste date le poți obține din:
Planul de situație al proprietății;
Extrasul de carte funciară;
Portalurile ANCPI;
Aplicații precum Google Maps, Google Earth sau alte soluții GIS.
După introducerea coordonatelor, aplicația îți va indica imediat dacă proprietatea ta se află în zona unui coridor de expropriere. În cazul unui răspuns afirmativ, vei putea solicita clarificări suplimentare și urmări evoluția proiectului.
Ce este un coridor de expropriere și de ce trebuie să știi dacă ești afectat?
Coridorul de expropriere reprezintă o zonă delimitată oficial de stat, destinată realizării unui obiectiv de interes public, cum ar fi o autostradă, un drum expres, o cale ferată sau o rețea de utilități (electricitate, gaze). Practic, este traseul exact pe care va fi implementat proiectul.
Dacă proprietatea ta se află în interiorul acestui coridor, există riscul să fii implicat în procedura de expropriere, ceea ce înseamnă că vei pierde dreptul de proprietate în schimbul unei despăgubiri oferite de stat. Tocmai de aceea este vital să afli din timp dacă ești afectat, astfel încât să ai timpul necesar să te informezi și să iei măsurile potrivite.
Avantajele verificării online prin platforma CNIR
Noua aplicație oferită de CNIR aduce numeroase beneficii pentru proprietari:
Elimină deplasările la instituțiile publice;
Reduce timpul de așteptare pentru accesul la informații;
Oferă transparență și acces imediat la date relevante;
Permite cetățenilor să ofere feedback și să contribuie la îmbunătățirea platformei.
În contextul în care România derulează simultan numeroase proiecte majore de infrastructură, această soluție digitală devine un instrument esențial pentru cei care vor să fie informați și să-și protejeze drepturile.
Ce trebuie să faci dacă proprietatea ta este pe traseul exproprierii?
În cazul în care verificarea confirmă că imobilul tău este inclus într-un coridor de expropriere, ai dreptul la o despăgubire stabilită prin evaluare oficială. Statul este obligat să ofere o sumă corectă, însă dacă consideri că valoarea propusă nu reflectă realitatea pieței, poți contesta decizia.
Pentru a te proteja, este recomandat să consulți un avocat specializat în drept imobiliar, care te poate ajuta să negociezi sau să inițiezi proceduri legale pentru a obține o compensație justă.