Apartamentele din Bucureşti s-au scumpit, vezi ce urmează în 2019
Apartamentele din Bucureşti s-au scumpit în 2018, în medie cu 5%, arată analiza realizată de un portal de tranzacţii imobiliare. Pentru 2019, estimările nu sunt deloc optimiste, mai ales pentru cei care au de gând să cumpere o locuinţă.
Apartamentele din Bucureşti s-au scumpit în 2018
În decembrie, preţul mediu solicitat pentru garsonierele din Bucureşti a ajuns la aproximativ 44.000 de euro, în timp ce pentru un apartament cu 2 camere s-a cerut 64.000, pentru unul cu 3 camere 91.000 de euro, iar pentru unul cu patru camere 122.000 de euro, conform analizei citate de Agerpres.
Pe o perioadă de cinci ani, cea mai profitabilă investiţie s-au dovedit a fi garsonierele, a căror valoare medie a crescut cu 25%, urmate de apartamentele cu 2 şi 3 camere, cu o creştere de 20% şi apartamentele de 4 camere, al căror preţ a crescut cu circa 15%. Cele din urmă au avut însă cea mai mare creştere în 2018, semn că oferta pe acest segment a crescut.
În cazul garsonierelor, preţul mediu în decembrie 2018 varia, în funcţie de zonă, de la 38.000 de euro în sectorul 6 la 54.000 de euro în sectorul 1, potrivit analizei imobiliare.ro.
Cele mai scumpe oferte pentru apartamentele cu 2 camere sunt în sectorul 1, preţul mediu solicitat fiind de 82.000 de euro, iar cele mai ieftine sunt în sectorul 6, la un preţ cerut de 56.900 euro.
La apartamentele de 3 camere, în sectorul 1, preţul mediu solicitat pentru 3 camere este de aproximativ 130.000 euro, iar în sectorul 6 de aproape 70.000 de euro.
Preţul mediu al apartamentelor cu 4 camere solicitat în decembrie 2018 variază între 79.000 de euro în sectorul 6 şi 200.000 euro în sectorul 1.
Şi în cazul vânzărilor de case, piaţa a avut o creştere moderată, conform analizei imobiliare.net. Preţul mediu pe metrul pătrat construit solicitat pentru case şi vile în Bucureşti şi Ilfov este de 700 de euro/mp în decembrie 2018, în creştere cu 5% faţă de 2017. În ultimii cinci ani, preţul mediu solicitat pentru case şi vile a crescut cu 14%.
Analiza făcută de portalul de imobiliare estimează că locuinţele noi se vor scumpi accentuat, locuinţele vechi bine amplasate vor avea scumpiri moderate, iar locuinţele vechi s-ar putea ieftini uşor.
2019 este considerat un an destul de complicat pentru piaţa imobiliară, cu o cerere redusă din cauza condiţiilor dure de creditare ipotecară, dar şi a scăderii ofertei, din cauza scumpirii materialelor de construcţii şi a crizei forţei de muncă.