Piaţa imobiliară din România se prăbuşeşte din cauza crizei financiare

Preţurile locuinţelor vechi din Capitală au scăzut până la nivelul din primăvara-vara lui 2007, spun analiştii. În decembrie, costul mediu pentru 1 mp a fost de 1.400 de euro, aproape egal cu cel raportat de consultanţii Colliers în iulie 2007.

Cel mai mult s-au devalorizat apartamentele din sectorul 6 al Bucureştiului, acolo unde în decembrie 2008 preţul a scăzut sub cel din ianuarie 2007.

Per total însă, în Bucureşti locuinţe s-au ieftinit cu circa 500 de euro/mp pe parcursul anului trecut. Locuinţele vechi din Capitală se vând acum la preţuri comparabile cu cele din prima jumătate a lui 2007. Cu o medie de 1.400 de euro pe mp, costurile apartamentelor din Bucureşti au coborât cu circa 500 de euro faţă de momentul maxim înregistrat în primăvara anului trecut.

Cele mai scumpe locuinţe s-au tranzacţionat în sectorul 1 al Capitalei. Din martie şi până în decembrie 2008 însă preţul pe mp a scăzut de la aproape 2.500 de euro la circa 1.850. Aceasta este şi cea mai mică depreciere raportată la nivelul anului 2008 în Bucureşti. În celelalte sectoare, locuinţele s-au ieftinit cu aproximativ 25%.

Şi în celelalte oraşe piaţa este în scădere

Clădirile cu spaţii pentru birouri nu mai reprezintă punctul de atracţie pentru investitori. În Timişoara, există spaţii scoase spre închiriere de mai bine de trei luni. Ba mai mult, proprietarii imobilelor care au deja chiriaşi, au fost nevoiţi să reducă tarifele cu 20 la sută, tocmai pentru a fi siguri că nu rămân cu spaţiile goale.

Clădirile cu spaţii de birouri din zona centrală încă mai au clienţi. Nu acelaşi lucru se poate spune despre cele de la periferie, unde cerera a scăzut cu 80%.

În Focşani, chiria pentru un metru pătrat de spaţiu de birou amenajat occidental ajunge la maximum 40 de Euro.