PRIMA CASĂ. Câți români pot lua credit în 2014 și CUM devii eligibil

BRD a primit 320 de milioane de lei ca plafon de garanții în cadrul Programului Prima Casă. Este banca cu cele mai multe credite date în Prima Casă și, prin urmare, primește cea mai mare tranșă.

BCR a primit garanții de 252 milioane lei pentru 2014, bani care se adaugă fondurilor rămase necheltuite anul trecut.

Valoarea medie a unei finanțări prin Programul Prima Casă a fost de aproximativ 37.000 euro în 2013.

Pentru anul acesta, guvernul a stabilit un plafon similar cu cel din 2013: 1,2 miliarde de lei și va fi permisă utilizarea sumelor neconsumate anul trecut, un plus de 800 de milioane de lei, care urcă plafonul de garantare la 2 miliarde, potrivit Digi24.

Acestea sunt garanțiile de stat, care reprezintă jumătate din creditele care pot fi acordate, întrucât banca își asumă jumătate din riscul împrumutului. Prin urmare, ar putea fi vorba de credite de până la 900 de milioane de euro.

TOT ce trebuie să știi despre PRIMA CASĂ

Potrivit site-ului Guvernului, pentru anul 2014 este disponibil un plafon de garantare de aproximativ 2.083 milioane lei, ce include atat suplimentarea de 1.200 milioane lei aprobata prin HG nr.5 in data de 13.01.2014, cat si sumele neutilizate/nealocate din 2013 in valoare de cca. 883 milioane lei.

Din acest plafon cca. 495 milioane lei sunt destinati pentru achiziția locuințelor construite de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL).

Plafonul de garantare pentru anul 2014 poate fi utilizat numai pentru credite acordate în moneda națională.

Informații generale despre Programul Prima Casă

• Plafonul maxim al creditului garantat de stat este de:

O 60.000 euro, echivalent lei - pentru o locuință veche

O 70.000 euro, echivalent lei - pentru o locuință nouă

O 75.000 de euro, echivalent lei - pentru o locuință colectivă construită de la zero!

Dacă locuința pe care doriți să o achiziționați este mai scumpă, va trebui să suportați diferența de bani.

• Avansul este de 5% din valoarea imobilului, iar comisionul către Fondul de Garantare este de 0,49% pe an.

• Dobânda la creditele în lei este maximum ROBOR la trei luni + 2,5%.

Statul nu va mai garanta integral creditele - băncile participante își vor asuma în proporție de 50% riscul de nerambursare a creditelor acordate.

Ce locuințe pot fi achiziționate?

• locuințe finalizate, destinate achiziționării, inclusiv cele construite și date în exploatare prin programele derulate de A.N.L.

• locuințe nefinalizate, aflate în diverse faze de construcție, destinate achiziționării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.

• locuințe noi, destinate achiziționării după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.

Prima Casă vă permite să vă construiți propria casă. Este vorba despre:

• locuințe care urmează să se construiască de către beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.

• locuințe care urmează să se construiască prin asociații fără personalitate juridică constituite de minimum doi beneficiari.

Condiția obligatorie este ca terenul pe care se construiește locuința colectivă să fie în proprietatea a cel puțin unuia dintre membrii asociației.

Vreți să știți dacă puteți cumpăra sau construi o casă prin programul Prima Casă? Iată care sunt criteriile de eligibilitate:

• dacă dețineți o locuință cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp puteți accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpăra o locuință cu o suprafață mai mare;

• dacă dețineți cote părți dintr-o locuință puteți beneficia de credite garantate de stat pentru a achiziționa diferența de cote-părți;

• aveți dreptul să achiziționați, în cadrul Programului, o singură locuință finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii; la fel, puteți construi doar o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima Casă;

• trebuie să dispuneți de un avans de minimum 5% din prețul de achiziție a locuinței și/sau care acoperă diferența dintre prețul de achiziție a locuinței rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare și finanțarea garantată;

• trebuie să constituiți un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării;

• trebuie să păstrați locuința achiziționată cel puțin 5 ani de la data dobândirii;

• trebuie să asigurați locuința achiziționată împotriva tuturor riscurilor și să desemnați statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare, pe toată durata finanțării.