Cele mai multe dintre lucrările centrelor comerciale a
căror construcţie a demarat în prima parte a acestui an au fost oprite sau sunt
întârziate. În plus, chiriaşii sunt mai greu de găsit, iar valorile chiriilor
sunt în scădere.
„Centrele comerciale ale căror lucrări au fost oprite
anul acesta sunt Era Park Oradea (faza a II-a), Atrium Cluj, Craiova Mall,
European Retail Park Deva, European Retail Park Focşani, Carrefour Bacău şi
Roua Braşov. Principalul motiv pentru care aceste proiecte au fost îngheţate
este lipsa finanţării, cauzată atât de restrângerea activităţii de creditare
din partea băncilor, cât şi de neîndeplinirea gradului de ocupare prin
închiriere cerut de finanţatori“, a declarat pentru Cotidianul Răzvan Gheorghe,
membru RICS, partener, managing director Cushman&Wakefield.
Potrivit studiului Colliers asupra pieţei de retail,
pentru acest an fusese anunţată construcţia a nu mai puţin de 82 de centre
comerciale, în toată ţara.
„Dintre cele 82 de proiecte anunţate pentru a fi
dezvoltate în toată ţara, doar 29 au început lucrările de construcţie, iar,
dintre acestea, doar şase proiecte noi au lucrări în derulare“, arată studiul
Colliers.
Conform lui Răzvan Gheorghe, în centrele comerciale
„prime“, adică în special la centrele comerciale din Bucureşti, nu sunt scăderi
de chirii semnificative. Cele mai afectate, însă, sunt centrele comerciale „out
of town“, în special dacă acestea sunt în alte oraşe decât Bucureşti. În aceste
cazuri, scăderea preţurilor la chirii este de aproximativ 20%.
Strategy & Technology PUBLYO
Marketing & Sales Q2M