În 2009 piata spaţiilor de birouri continuă trendul scăderii chiriilor înregistrat în semetrul doi al anului trecut pe fondul diminuării accentuate a cererii şi a creşterii numărului de spaţii disponibile. În primul trimestru din 2009 nivelul mediu al chiriilor pentru birourile de clasa A din zonele centrale a variat între 20-21 Euro/mp/lună, în timp ce pentru cladirile clasa B din zone atractive chiria variază între 14-16 Euro/mp/lună.
Pentru birourile de clasa B aflate în zonele secundare, chiriile se situează între 12-15 Euro/mp/lună, iar în zonele periferice chiria fluctuează între 9-11 Euro/mp/lună, se arată în studiul BNP Paribas Real Estate. Suprafaţa închiriată în primele trei luni ale anului, circa 51.500 mp este mai mică cu 35% comparativ cu nivelul înregistrat în perioada similară din 2008, continuând trendul de descreştere început în primul semetru din 2008. Rata totală de neocupare a crescut de la 4,5% în trimestrul patru din 2008, la 6% la sfârşitului lui martie 2009.
De altfel şi suprafaţa finalizată s-a redus în primele trei luni cu circa 25% faţă de aceeaşi perioadă a lui 2008, avînd în vedere că unele proiecte propuse pentru livrare în această perioadă au fost amânate cu câteva luni. Astfel, la finalul lui martie erau finalizaţi circa 45.000 mp de birouri, din care 80% se afla în două clădiri cu o suprafaţă mai mare de 14.000 mp.
Strategy & Technology PUBLYO
Marketing & Sales Q2M