Bucureştiul se transformă într-un veritabil centru de afaceri. Dovadă - faptul că spaţiile de birouri din Capitală sunt închiriate cu mult timp înainte chiar de a fi construite, spun specialiştii. Cererea este mare şi oferta prea mică. Aşa că închirierea spaţiilor de birouri se transformă ea însăşi într-o afacere profitabilă.

Până cum câţiva ani, companiile mari, multinaţionalele adică, erau cele care închiriau birouri în clădirile de sticlă. Mai nou, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă ESOP, 75% dintre firmele mici sau medii care până acum îşi desfăşurau acrivitatea într-un apartament de bloc sau într-o vilă doresc şi ele sedii în clădiri impozante, de birouri. Aşa se face că cererea pentru spaţii de acest fel a crescut semnificativ.

Pentru următorii ani, pe piaţă vor fi disponibili încă 400 de mii de metri pătraţi de spaţii noi de birouri, promit specialiştii. Astfel, Capitala va avea la sfârşitul anului 2009 la aproape 1.7 milioane de metri pătraţi de spaţii de birouri. Pentru comparaţie - Varşovia dispune azi de aproape 2 milioane de metri pătraţi, iar Praga are 1,4 milioane de metri pătraţi.

Cererea mare a crescut rapid şi preţurile. Un metru pătrat într-o clădire cu toate facilităţile se închiriază în centrul Bucureştiului, cu 18-22 de euro. Acelaşi preţ îl găsim şi la Praga sau Budapesta. Cine nu-şi permite chiria în centru, poate alege o zonă semicentrală şi va plăti cu până la 4 euro mai puţin. Companiile care au nevoie de mai mult spaţiu obţin reduceri de până la 20%.

Deşi se contruieşte, cererea rămâne încă mai mare decât oferta, aşa că preţurie vor continua şi ele să crească. Specialiştii estimează o scumpire de până la 15% în următorii ani.

Foto: metropotam.ro