Deşi s-a dezvoltat fantastic în ultimii ani, piaţa imobiliară autohtonă mai are mult de recuperat pentru a semăna cu cea din Cehia, Ungaria sau Polonia, de acum trei ani, înainte de e deveni şi membre ale Uniunii Europene. În ultimii trei ani, în Bucureşti s-au contruit cel mai mult apartamente. Toate informaţiile apar într-un studiu al companiei Eurisko.
În anul 2003, când Polonia, Cehia şi Ungaria se pregăteau să intre în Uniunea Europeană, piaţa imobiliară românească abia începea să devină interesantă pentru investitori. Proiectele nu au întâziat să apară, numai că nu au fost atât de multe încât să recupereze diferenţele majore dintre România şi Cehia, Ungaria sau Polonia.
În Bucureşti, numărul spaţiilor de birouri este, în prezent la jumătate faţă de cel din Varşovia anului 2003. Tot în urmă cu trei ani, la Budapesta erau aproximativ 1 milion 400 de mii de metri pătraţi de spaţii de birouri, faţă de un milion cât are capitala noastră acum.
La vremea respectivă, unii analişti spuneau că există o supraofertă pe piaţa birourilor din capitala ungară. Totodată, observăm o diferenţă de aproximativ 300.000 de metri pătraţi în favoarea capitalei Cehiei. Însă, Praga este de două ori mai mare decât Bucureştiul.
Diferenţe mari observăm şi în cazul centrelor comerciale. În Bucureşti sunt în prezent de cinci ori mai puţine astfel de magazine decât erau în Varşovia, în urmă cu trei ani. În Budapesta şi Praga existau în 2003, aproximativ 400.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale. Astăzi în Bucureşti sunt cu aproape 260.000 mai puţini.
Nici segmentul industrial nu este mai dezvoltat. Capitala noastră oferă în prezent, 300.000 de metri pătraţi de spaţii industriale, în timp ce Varşovia oferea, acum 3 ani, 900.000 de metri pătraţi.
Spaţii de birouri:
VARŞOVIA 2003 - 1.900.000 MP
PRAGA 2003 - 1.400.000 MP
BUDAPESTA 2003 - 1.300.000 MP
BUCUREŞTI 2006 - 1.000.000 MP
SURSĂ: EURISKO
Spaţii comerciale:
VARŞOVIA 2003 - 750.000 MP
PRAGA 2003 - 400.000 MP
BUDAPESTA 2003 - 400.000 MP
BUCUREŞTI 2006 - 145.000 MP
SURSĂ: EURISKO
Spaţii industriale:
VARŞOVIA 2003 - 900.000 MP
PRAGA 2003 - 400.000 MP
BUDAPESTA 2003 - 440.000 MP
BUCUREŞTI 2006 - 300.000 MP
SURSĂ: EURISKO
Restanţe mari pe piaţa imobiliară din Bucureşti
PUBLICAT
Marţi, 19 Decembrie 2006 08:57
ACTUALIZAT
Marţi, 19 Decembrie 2006 08:57
SURSA
Realitatea TV
LIBERTATEA.RO
LIBERTATEA.ro
02 Iunie, 01:15
LIBERTATEA.ro
02 Iunie, 01:15
Acelaşi subiect pe REALITATEA.NET
03 Ianuarie, 08:09
09 Octombrie, 15:41
Alte articole din ECONOMIE
01 Iunie, 16:30
01 Iunie, 12:43
Strategy & Technology PUBLYO
Marketing & Sales Q2M