Campania de informare MONEY.ro cu privire la programul Prima Casă continuă cu sfaturi şi ponturi menite să va ajute pentru a achiziţiona locuinţa dorită. Aflaţi ce drepturi şi obligaţii aveţi în calitate de promitent cumpărător, potrivit lui Marius Maxim, partener în cadrul casei de avocatură Dinulescu şi Maxim.
Promitentul cumpărator este obligat, conform legislaţiei în vigoare, să prezinte băncii un antecontract de vânzare-cumpărare cu achitarea unui avans de minimum 5%, aceasta fiind singura metodă prin care bonitatea (capacitatea de plata) acestuia poate fi demonstrată în condiţiile legii actuale. Propriu-zis, un promitent cumpărător face dovada că dispune de resursele băneşti pentru avans prin încheierea acestui antecontract şi achitarea unei sume de bani stabilite cu promitentul vânzător, dar nu mai puţin de 5% din suma datorată.
În relaţia cu promitentul vânzător, întregul risc al antecontractului se răsfrânge asupra promitentului cumpărător în acest moment.
Un drept al promitentului cumpărător, pe care acesta îl are şi pe care ar trebui să îl negocieze îndeaproape cu promitentul vânzător, priveşte condiţiile de întoarcere a avansului în caz de neacordare a garanţiei/creditului, şi anume:
1. pierderea avansului doar în cazul în care promitentul cumpărător este în culpă: se răzgândeşte sau a oferit declaraţii neconforme cu realitatea în faţa instituţiilor; Citeşte mai mult pe Money.ro
Strategy & Technology PUBLYO
Marketing & Sales Q2M