Criza imobiliară a lovit din plin piaţa terenurilor din jurul Bucureştiului. Dezvoltatorii nu au mai investit în noi proiecte, iar unele dintre suprafeţele achiziţionate pentru noi dezvoltări au fost scoase din nou la vânzare.
Numeroase viitoare cartiere de
vile au devenit simple anunţuri de parcele scoase la vânzare pe
site-urile de oferte imobiliare. Oferta a crescut, însă cererea este
aproape inexistentă.
“Ca număr de tranzacţii, piaţa
terenurilor a fost afectată cel mai mult şi de-aia nu e uşor de spus
care este preţul. Nu poţi spune preţul într-o zonă dacă acolo de o
jumătate de an nu s-a făcut nici o tranzacţionare. Numărul de
tranzacţii a scăzut cu mult, mi-e greu să apreciez, cam cu 80%”, a
declarat pentru MONEY.ro analistul imobiliar Ion Radu Zilişteanu.
În lipsa unor statistici oficiale, pretenţiile proprietarilor sunt un
indiciu util într-o evaluare a situaţiei pieţei terenurilor. Preţurile
pentru parcele de 300-1.000 de metri pătraţi, cele mai căutate pe acest
segment, sunt mai mici decât în perioada de de glorie a pieţei. Astfel,
în primele luni ale anului 2008, în Otopeni, pentru un metru pătrat de
teren se cereau 100-170 de euro, în vreme ce acum se găsesc terenuri şi
cu 70 euro/mp.
