Preţul cerut de proprietari la locuinţele din Capitală a scăzut, în ianuarie, cu peste 26%

Astfel, garsonierele s-au ieftinit de la 57.594 euro la 42.467 euro, apartamentele de două camere de la 90.870 euro la 68.902 euro, cele de trei camere de la 132.569 euro la 95.021 euro, iar cele de patru camere au ajuns de la 168.061 euro (ianuarie 2009) la 124.832 euro (ianuarie 2010).

Comparativ cu 2006, preţurile sunt în continuare mult mai mari. În 2006, o garsonieră costa în medie 32.332 euro, un apartament de două camere 49.000 euro, trei camere 62.647 euro, iar apartamentele de patru camere erau evaluate în medie la 100.346 euro.

"Luna ianuarie din acest an a fost mai agitată decât de obicei şi asta în primul rând din cauza incertitudinilor legate de programul Prima Casă. Dacă iniţial programul a fost o perioadă blocat, ulterior s-a anunţat o iminentă schimbare a acestuia începând de la jumătatea lunii februarie. O parte din cei care acum se încadrează în program se grăbesc să depună dosarul pentru a fi siguri că nu pierd această oportunitate, în schimb, cei care deocamdată nu se încadrează, aşteaptă condiţii mai relaxate de intrare în program. În concluzie toata lumea este cu ochii pe preţuri şi s-a constatat o creştere bruscă a interesului potenţialilor cumpărători, cel puţin la nivel de tatonare", se arată în raportul de monitorizare imobiliară privind luna ianuarie 2010, realizat de anunturiparticulari.ro.

Potrivit sursei citate mai sus, numărul apartamentelor scoase pe piaţă se afla şi el pe o pantă descendentă. În prima lună a acestui an, particularii au scos la vânzare sub 1.700 de apartamente. Au ieşit pe piaţă 652 de apartamente cu două camere, 489 de apartamente cu trei camere, 382 de garsoniere şi 137 de apartamente cu patru camere.

Statistica are la bază ofertele imobiliare din Bucureşti, publicate de persoanele particulare în toată presa scrisă şi pe internet, iar preţul mediu este obţinut pe baza preţurilor solicitate iniţial de proprietari.
AnunturiParticulari a fost lansat în anul 2001 şi constă în monitorizarea tuturor anunţurilor imobiliare publicate de persoanele particulare în presa scrisă şi pe internet.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile rezidenţiale noi din Bucureşti a ajuns în ianuarie 2010 la 1.487 euro/mp de suprafaţă utilă, în scădere cu 27,7% faţă de aceeaşi perioadă din anul trecut, dar în creştere cu 1,8% faţă de valoarea lunii decembrie, arată Indicele imobiliare.ro.

Cea mai interesantă dinamică s-a înregistrat la apartamentele cu trei camere, a căror preţ a crescut cu 6,2% faţă de luna decembrie 2009, influenţând considerabil valoarea medie a preţului cerut pentru apartamentele noi. La polul opus se află apartamentele noi cu două camere a căror preţ a scăzut cu 1% în luna ianuarie şi cu 30,3% faţă de ianuarie 2009. Apartamentele noi cu o cameră au avut o scădere la 12 luni de 29,5%.