După un trimestru întreg de scumpiri, diferența de preț față de perioada similară din 2013 s-a îngustat considerabil, situându-se sub o marjă de 5% în toate marile orașe ale țării – pentru apartamentele noi și vechi deopotrivă. Ba chiar mai mult decât atât: există categorii de apartamente unde pretențiile proprietarilor sunt mai mari acum decât anul trecut.
București: Pe parcursul lunii martie, prețul mediu cerut pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Capitală (noi și vechi) a crescut cu 1,9%, de la un nivel de 1.058 de euro pe metru pătrat; valoarea actuală, de 1.078 de euro pe metru pătrat, se situează cu 2,7% sub cea consemnată în aceeași perioadă din 2013. Unitățile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în ultima lună (de la 991 la 998 de euro pe metru pătrat) și sunt cu 3% mai ieftine decât în primăvara anului trecut. Locuințele noi, pe de altă parte, au înregistrat în martie un plus de 3,3%, de la 1.163 la 1.201 euro pe metru pătrat; prețul mediu solicitat în prezent este cu 4% mai mic decât cel din urmă cu un an.
Brașov: Orașul de la poalele Tâmpei este singurul dintre cele cinci analizate în care prețurile s-au înscris pe o traiectorie descendentă luna trecută. La finele lui martie, suma medie solicitată pentru apartamentele aflate la vânzare în Brașov era, conform Imobiliare.ro, de 822 de euro pe metru pătrat, în scădere cu 1,3% de la 833 de euro pe metru pătrat; diferența față de intervalul similar din 2013 este de 3,7%. Locuințele vechi s-au ieftinit în perioada menționată cu 0,5% (de la 827 la 823 de euro pe metru pătrat) și se situează cu 2,8% sub nivelul consemnat în urmă cu 12 luni. Apartamentele nou-construite au cunoscut un declin mult mai abrupt în prima lună de primăvară din 2014 – 5,9%, de la 871 la 820 de euro pe metru pătrat; cu toate acestea, pe acest segment se poate observa cea mai mare diferență de preț față de perioada similară din 2013, respectiv 11%.
Cluj-Napoca: În capitala Transilvaniei, Indicele Imobiliare.ro a ajuns la o valoare de 895 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele scoase la vânzare (noi și vechi); această sumă este cu 3,8% mai mare decât cea consemnată în februarie (862 de euro pe metru pătrat) și cu tot atât mai mică decât cea din martie 2013. Proprietarii de locuințe vechi și-au majorat pretențiile cu 1% în ultima lună (de la 981 la 991 de euro pe metru pătrat), astfel că acestea sunt acum cu 0,8% mai ridicate decât anul trecut. Avansul înregistrat pe segmentul rezidențial nou a fost de 5,6% (de la 764 la 807 euro pe metru pătrat), astfel că unitățile din ansamblurile rezidențiale clujene sunt cu 8,3% mai ieftine decât în primăvara lui 2013.
Constanța: Per ansamblu, prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Constanța s-au menținut constante în luna martie, la un nivel de 849 de euro pe metru pătrat; această valoare este cu 1,8% mai mică decât în urmă cu 12 luni. Locuințele vechi s-au apreciat ușor, cu 0,1%, de la 842 la 843 de euro pe metru pătrat, nivelul actual situându-se cu 1,5% sub cel din 2013. Unitățile locative noi s-au depreciat însă cu 0,9% în ultima lună (de la 875 la 867 de euro pe metru pătrat) și au ajuns cu 3,3% mai ieftine decât în perioada similară a anului trecut.
Timișoara: În orașul din vestul țării, apartamentele nu doar că s-au scumpit în luna martie, dar prețurile solicitate la ora actuală de către vânzătorii de locuințe noi și vechi sunt mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut, în medie cu 3%, conform datelor Imobiliare.ro. La finele lui martie 2014, apartamentele scoase la vânzare în Timișoara erau cu 1,1% mai scumpe decât în februarie (acestea costau 814 euro pe metru pătrat, față de 805 euro pe metru pătrat) și se situau cu 2,8% peste nivelul consemnat în 2013. Locuințele vechi s-au apreciat cu 1,5% în ultima lună (de la 792 la 804 euro pe metru pătrat util), valoarea actuală fiind cu 2,9% mai mare decât cea din urmă cu 12 luni. Unitățile locative noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 883 la 876 de euro pe metru pătrat; chiar și așa însă, acestea sunt cu 4% mai scumpe decât anul trecut.
