În ultimele luni ale anului trecut piaţa imobiliară s-a blocat. Până acum acest lucru se întâmpla din cauza cumpărătorilor care refuzau sau nu-şi permiteau să dea sumele imense care se cereau pentru o locuinţă. La sfârşitul anului trecut însă, cei care nu au mai dorit să încheie tranzacţii imobiliare au fost proprietarii, spun agenţii imobiliari.

Din cauză că mulţi proprietari nu au mai vrut să vândă, iar oferta a scăzut simţitor, la sfârşitul anului trecut preţurile apartamentelor vechi a crescut cu circa 10 procente. O scumpire nejustificată pentru condiţiile pe care le oferă un apartament într-un bloc vechi, spun agenţii imobiliari.

"Unul dintre dezavantaje este necesitatea înlocuirii instalaţiilor care sunt foarte vechi într-un astfel de bloc care poatea avea şi peste 25 de ani", spune Liviu Ureche, analist imobiliar.

Un alt dezavantaj al apartamentelor din blocurilor vechi este izolaţia termică. Astfel de locuinţe pierd foarte multă căldură pe timp de iarnă. De asemenea, suprafeţele nu sunt prea generoase în blocurile construite înainte de anii 90.

"Modificările de structură într-un astfel de bloc nu prea sunt posibile majoritatea pereţilor sunt de rezistenţă", a adăugat Liviu Ureche.

Şi lipsa unui loc de parcare reprezintă pentru mulţi proprietari un inconvenient.

Specialiştii estimează că, pe măsură ce oferta de locuinţe noi va creşte, preţurile apartamentelor vechi se vor micşora. În prezent, tot mai mulţi investitori se orientează spre clasa medie şi construiesc la preţuri acceptabile.