Site urile specializate în tranzacţii imobiliare anunţă deja ieftiniri ale apartamentelor vechi. Potrivit site-ului Magazinul De Case, tarifele locuinţelor din blocurile vechi s-au micşorat cu 12 procente şi au ajuns la un preţ mediu de 119.000 de euro. Tendinţa de scădere a preţurilor va continua, spun specialiştii.
"Dacă motivul scăderii este legat de criza internaţională, probabil că piaţa nu-şi va reveni repede", a declarat Mihai Atănăsoaiei, purtător de cuvânt Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România.
Scăderea gradului de îndatorare la 40%, prin introducere noilor
norme BNR, va determina o reducere a tranzacţiilor imobiliare.
Creditele pentru case vor fi mai greu accesibile, iar în lipsă de
clienţi, preţurile locuinţelor vor scădea.
"Banca nu mai dă banii aşa repede ca până acum. BNR a început să strângă şi ea robinetul", a spus Artur Silvestri, preşedinte Institutul Naţional de Consultanţă Imobiliară.
Cu toate acestea, piaţa imobiliară este departe de a înregistra o prăbuşire, spun analiştii.
"Există o categorie de investitori care sunt locali şi care nu sunt afectaţi de criza creditului pentru că lucrează unii dintre ei cu banii la pungă", este de părere Silvestri.
"Imaginati va 1 milion şi ceva de italieni-români care aduc bani în buzunare (...)Ce a spus domnul Isărescu, sunt perfect de acord. Nu va cădea piaţa, va merge pe schimbări, în loc de case se vor cumpăra apartamente, se reaşează", spuneMarin Cruţescu, director firmă materiale de construcţii.
De altfel, chiar luni, guvernatorul BNR, Mugur Isărescu, afirma că noile reglementări în domeniul creditării vor omogeniza piaţa imobiliară.
