România are nevoie de 55 de ani pentru a putea ajunge la numărul mediu de locuinţe la o mie de locuitori din Uniunea Europeană. Potrivit unui raport al Erste Bank, în prezent, la noi în ţară se înregistrează un deficit de locuinţe de aproape 1,6 milioane de apartamente şi case, adică cel mai ridicat din Europa. Pe de altă parte, acelaşi raport plasează ţara noastră pe locul doi din Europa din punct de vedere al costurilor pentru construcţia de locuinţe.

În Europa, media de locuinţe la o mie de locuitori se ridică la 450 de unităţi. România înregistrează o medie de 347 de locuinţe la o mie de oameni, plasându-se în urma Slovaciei cu 350 de unităţi. Ungaria are o medie de 413 de locuinţe, în timp ce Cehia atinge o medie de 427 de locuinţe.

În ceea ce priveşte defictul de locuinţe, ţara noastră înregistrează o cifră record: 1,6 milioane de case. Potrivit raportului, în Ungaria există o lipsă de doar 370 de mii de case, iar în Cehia puţin peste 230 de mii de locuinţe.

Nici ritmul de constucţie a noilor locuinţe nu este foarte rapid. Anual, la noi în ţară se construiesc 30 de mii de locuinţe, în timp ce în Ungaria numărul acestora depăşeşte 41 de mii de unităţi. Numai în Slovacia se construieşte mai puţin ca la noi în ţară, adică 15 mii de locuinţe pe an. Acelaşi raport plasează ţara noastră pe locul al doilea în privinţa costurilor de construcţie.

Potrivit Erste Bank, România este a doua ţară din Europa, după Austria, în clasamentul celor mai mari costuri de construcţie. Cu toate acestea, specialiştii imobiliari apreciază că integrarea în Uniunea Europeană nu va influenţa foarte mult piaţa apartamentelor. Ei spun că ritmul de creştere al preţurilor nu va depăşi 10 la sută pe an. În plus, ei consideră că în maximum doi ani apartamentele din blocurile vechi îşi vor pierde din valoare!

În schimb, cei care construiesc ansambluri rezidenţiale apreciază că preţurile vor creşte cel puţin la nivelul inflaţiei, însă apreciază că valoarea apartamentelor din centrul capitalei se va dubla.