Primăria Capitalei a cumpărat terenul pe care se află Parcul Bordei de la Banca Marmorosch Blank&Co. SA încă din 1932 cu 16 milioane de lei, declarându-l utilitate publică. În aceste condiţii, schimbul de terenuri dintre Costică Constanda şi municipalitate nu putea avea loc. În 2003, consilierii municipali l-au declarat utilitate privată pentru a-l ajuta pe Constanda să pună mâna pe cel mai scump teren din Bucureşti.