Standardele de cazare din acest campus studenţesc sunt cele ale unui hotel de trei stele, studenţii au opţiuni variate de petrecere a timpului liber (tenis, fitness, club), spaţii de lectură, un supermarket şi un restaurant modern. Iar preţurile sunt "studenţeşti".
Ce nu se vede în fotografiile din GALERIA FOTO de mai sus este comunitatea studenţească care s-a creat aici, activităţile sociale foarte variate, mediul multicultural (o parte dintre studenţi sunt străini) şi proximitatea unui centru de business dominat de companii multinaţionale.
Pare incredibil, însă primul campus privat din România cu condiţii occidentale de cazare şi de viaţă studenţească nu este un business, ci o activitate cu caracter social, făcută din dorinţa de "a da înapoi" ceva societăţii, după ce afacerile antreprenorului român au ajuns la un nivel înfloritor.
"Proiectul nu are un sens economic, de business. Dar are sens dintr-un alt punct de vedere: întotdeauna când te dezvolţi la un anumit nivel în afaceri, trebuie să găseşti o modalitate de a returna. Există un milion de soluţii să faci acest lucru. Eu şi soţia mea am considerat că trebuie să facem ceva pentru studenţi. Eu ca student am trăit în cămin, în Regie, iar soţia mea, fiind studentă la ASE, a locuit şi ea într-un cămin studenţesc. Ne-am gândit să facem un proiect aşa cum am fi vrut să trăim noi pe perioada studenţiei şi cum ne dorim să trăiască copiii noştri când vor ajunge la facultate. Ceva similar cu tipul de cămine pe care le-ar întâlni în Occident", a declarat pentru REALITATEA.NET omul de afaceri Liviu Tudor.
De profesie inginer de aeronave, Liviu Tudor este cel mai puternic investitor român din domeniul spaţiilor de birouri. Deţine circa 150.000 mp de birouri şi, conform Topului 300 Capital, afacerile sale sunt chiar "înfloritoare" - se află pe locul 18 între cei mai bogaţi români, cu o avere estimată la 248-249 milioane de euro.
Un calcul simplu arată că proiectul West Gate Studios nu este unul de business, ci a fost gândit din perspectiva componentei sociale, spune antreprenorul român: valoarea investiţiei a fost de 58 milioane euro, iar recuperararea banilor la actualele tarife şi fără a lua în calcul dobânda este de 30 ani. "Dacă s-ar fi luat un astfel de credit, din încasări nu s-ar fi putut plăti dobânda".
Viaţa din campus, organizată după model occidental
Complexul studenţesc West Gate Studios din cartierul Militari (la două minute de staţia de metrou Preciziei) cuprinde trei corpuri de clădire cu un număr total de 925 de garsoniere şi apartamente. Clădirile au fost date în folosinţă succesiv, în anii 2009, 2010 şi 2012.
"Complexul era proiectat înainte să izbucnească criza economică. Destinaţia iniţială era exact asta, criza a afectat doar viteza de realizare: era programat să fie finalizat în doi ani şi s-a realizat în patru ani, ca să ajungem la stadiul actual de aproape 1.000 de locuinţe. Acum este calibrat la dimensiunile pieţei, nu intenţionăm să mergem mai departe cu alte spaţii de cazare", explică Liviu Tudor.
În campus mai sunt un teren de tenis, o sală de fitness, un club-discotecă, săli de lectură, un supermarket şi un restaurant. Se organizează periodic petreceri tematice şi workshop-uri de dezvoltare personală şi profesională.
Planurile pentru 2014 prevăd amenajarea unei biblioteci de 300 mp şi a unei săli multifuncţionale - cu sală de muzică, o sală românească tradiţională, o cafeterie, un spaţiu de jocuri etc.
"Lucrul care face diferenţa pentru tineri este că au în cămine o viaţă studenţească, sunt organizaţi, îşi fac programe, au concursuri. Vom începe în curând un ciclu de întâlniri cu personalităţi din mediul de business şi din lumea socială. Viaţa din campus contează cel mai mult pentru studenţi: noi le dăm după model occidental acelaşi tip de organizare şi le facilităm bugetarea unor activităţi diverse", precizează Liviu Tudor.
Studenţii s-au organizat într-un Consiliu al rezidenţilor care dezvoltă evenimente specifice, competiţii sportive, activităţi de voluntariat.
Peste 80% dintre rezidenţi sunt studenţi la universităţi de stat
În momentul de faţă sunt 1.500 de tineri cazaţi în campus, iar gradul de ocupare se apropie de 97%. "Majoritatea stau aici pe o perioadă de 3 ani, studenţii la Medicină chiar pe o perioadă mai lungă. Aproximativ 60% dintre rezidenţi îşi prelungesc contractele pentru anul viitor", spune Dana Chiticariu, Business Manager al West Gate Studios.
Peste 80% dintre cei care locuiesc în campusul din Militari sunt studenţi la universităţi de stat. Principalele instituţii la care studiază rezidenţii de la West Gate Studios sunt:
- Universitatea Bucuresti - 30%
- UMF Carol Daviila - 18%
- Universitatea Politehnică -16%
- ASE -15%
Părinţii sunt cei care insistă de multe ori să-şi trimită copilul într-un mediu cum este cel din campusul privat din Militari. "Îi încântă mai ales nivelul de securitate oferit de campus, dar şi confortul unei locuinţe complet mobilate şi utilate sau apartenenţa la un grup", spune managerul complexului.
"Am vrut iniţial să merg în căminul facultăţii din Grozăveşti, dar părinţii mei s-au speriat de ce au văzut acolo şi au insistat să vin aici. Mi-a fost frică că o să ratez farmecul anilor de studenţie într-un campus privat, dar nici vorbă. Sunt multe activităţi pe care le facem împreună, mi-am făcut mulţi prieteni, iar condiţiile sunt incomparabile cu cele de la stat", spune Cristina D., una dintre studentele care locuiesc la West Gate.
"Marea majoritate nu sunt copii de bani gata, nu au posibilităţi financiare deosebite, ci sunt oameni cu tendinţe spre clasa medie. Unii părinţi fac şi credite pentru a-şi trimite copiii aici", spune Dana Chiticariu.
Sistemul recomandărilor funcţionează cel mai bine, explică managerul. "Dacă vine cineva dintr-un orăşel mai mic, ştie tot liceul la care a învăţat cum sunt condiţiile în care locuieşte la noi. Anul viitor vin alţii şi tot aşa".
Din ce judeţe vin studenţii români din West Gate Studios:
- Argeş 16,7 %
- Constanţa 12%
- Prahova 11%
- Vâlcea 10,5%
- Bacău 10%
- Dâmboviţa 7%
- Neamţ 5%
- Galaţi 4%
- Dolj 2%
Studenţie într-un mediu multinaţional
Nu doar studenţi români locuiesc în West Gate Studios - aproape 10% dintre rezidenţi sunt studenţi străini, ceea ce asigură un mediu multicultural comparabil cu cel din campusurile occidentale.
Ţările de origine ale străinilor sunt Israel, Turcia, Iran, Irak, Pakistan, Siria, Moldova, ţări din Africa. În anii trecuţi, au stat aici şi germani sau canadieni.
În cadrul complexului West Gate Park, la doi paşi de căminele studenţeşti, funcţionează şi spaţiile de birouri închiriate în marea lor majoritate de multinaţionale.
În cele cinci clădiri de birouri îşi au sediile nume mari de companii, ca Societe Generale, Dacia Renault, Siemens, Ericsson, WNS, Panasonic, Citibank, Alpha Bank, Medicover sau Accenture, unde lucrează aproximativ 5.000 de angajaţi, majoritatea tineri şi foarte tineri. "Pe unii dintre studenţii noştri îi punem în legătură cu multinaţionalele pentru stagii de internship", arată Chiticariu.
"Sunt două elemente care contribuie la construirea mentalităţii noii generaţii: sistemul de învăţământ şi mediul de business în care lucrează. Acesta din urmă face paşi enormi. Un tânăr care intră într-o multinaţională intră într-un cu totul alt teritoriu şi face faţă cu brio tuturor cerinţelor. Tinerii care sunt foarte buni şi sunt detaşaţi în alte ţări de companiile multinaţionale la care lucrează îşi schimbă mentalitatea instantaneu. Când au intrat pe uşa unei multinaţionale, un teritoriu cu reguli foarte limpezi, cu obiective clare şi resurse precise, oamenii fac faţă în mod excepţional", este de părere Liviu Tudor.
Potrivit omului de afaceri, studenţii trebuie să se concentreze pe instruire în timpul facultăţii şi abia după ce au terminat şcoala să îşi urmeze calea pentru care sunt făcuţi, fie antreprenoriat, fie altceva. Cel mai important lucru pentru un tânăr, în opinia lui Liviu Tudor, este să descopere ceea ce-i place să facă în viaţă şi să-şi urmeze calea. "Doar când lucrezi cu plăcere faci lucrul respectiv fără efort şi rezultatele sunt excepţionale. Când faci ceva împotriva talentelor tale şi a convingerilor proprii, vei avea senzaţia de neîmplinire".
"Cred în viitorul tinerilor români, de aceea am investit în facilităţi pentru tineri. Schimbarea către valorile europene se petrece în fiecare zi, poate că viteza de schimbare nu este cea mai grozavă, date fiind aşteptările enorme pe care le avem cu toţii. Schimbarea de mentalitate se face de la o generaţie la alta şi de aceea viteza cu care se schimbă lucrurile este ceva mai lentă", explică Tudor.
Cât costă cazarea în West Gate Studios
Preţurile de cazare diferă în funcţie de tipul de locuinţă pe care studentul o alege. Pentru anul universitar în curs, tarifele au fost următoarele:
- 80 de euro de persoană (respectiv 100 euro, dacă plata nu era făcută în avans pe 12 luni) în garsoniera de tip I - 25 metri pătraţi;
- 105 euro (respectiv 135 euro, dacă plata nu era făcută în avans pe un an) în garsoniera de tip II - 35 de metri pătraţi plus balcon;
- 175 euro (respectiv 224 euro, dacă plata nu era făcută în avans pe un an) în apartament - 70 m. două camere, două balcoane.
Cheltuielile de întreţinere se ridică la 25 de euro de persoană lunar. Utilităţile - apa caldă, apa rece, energia electrică sunt contorizate separat pentru fiecare garsonieră şi se achită lunar pe baza citirii contoarelor.
Componenta socială a proiectului se vede şi în bursele, care constau în cazarea gratuită a studenţilor selectaţi pe perioada unui an. Anul acesta au fost 11 burse acordate în funcţie de mai multe criterii: rezultate la învăţătură, situaţie familiară, activităţi extra-curriculare, competenţe.
