Pentru că un apartament este o achiziţie pe termen lung, trebuie să fim atenţi la alegerea făcută. Şi cum de mai multe ori ceea ce vedem într-o ofertă nu corespunde cu realitatea, arhitecţii ne dau câteva sfaturi de care trebuie să ţinem cont când luăm un apartament "la cheie".
Primul lucru pe care trebuie să-l facă un cumpărător este să evalueze vizual apartamentul. La o primă vedere, ne putem da seama de seriozitatea constructorului.
"Evaluarea vizuală pune în evidenţă anumite defecte sau corectitudinea execuţiei. Se vede cum sunt montate uşile, acurateţea pardoselilor, instalaţiile dacă sunt strâmbe sau drepte", a declarat pentru REALITATEA.NET arhitectul Adrian Cristescu.
Când iei un apartament la cheie, există riscul să nu-ţi dai seama de anumite probleme pe care constructorul a încercat să le ascundă, fie din dorinţa de a face economie, fie din grabă.
"Dacă apartamentul are parchet, ne putem da seama dacă dedesubt este o problemă sau nu. Trebuie doar să călcăm pe el şi să vedem dacă în anumite locuri se simte mai moale. Atunci este o problemă. Şi faianţa poate fi verificată. Prin bătăi uşoare putem vedea dacă sună a gol. În acest caz, înseamnă că nu s-a folosit suficient adeziv şi există riscul să pice la un moment dat", a declarat Teo Dogaru, administratorul unei firme de finisaje.
"De asemenea, plafonul ne poate da indicii despre calitatea lucrării. El trebuie să fie plan, să nu aibă burtă, denivelare, altfel vor apărea fisurile ", a adăugat Teo Dogaru.
Atenţie la dimensionarea apartamentului. Este una dintre cel mai des întâlnite probleme, spun arhitecţii.
"Tu plăteşti un apartament cu o suprafaţă de 87mp şi el în realitate are 85mp. Ceea ce nu e în regulă. Asta este un pic mai complicat de depistat, pentru că presupune raportarea la unele standarde de calcul", a adăugat Adrian Cristescu.
Alt lucru pe care trebuie să-l facem este să verificăm caietul de specificaţii al apartamentului. Astfel vom vedea ce s-a respectat şi ce nu.
"Un apartament este un bun care are un caiet de specificaţii, ca orice obiect. Ca o maşină. Un potenţial client care nu se pricepe, poate cere unei persoane specializate să verifice dacă specificaţiile din caiet sunt reale", a declarat Adrian Cristescu.
Nu ezitaţi să vă cereţi drepturile. Există greşeli mai mari sau mai mici, care pot trece neobservate. Dacă un dezvoltator este serios, îşi va recunoaşte greşelile şi va încerca să-şi compenseze clientul, chiar din primele săptămâni după semnarea contractului.
"De exemplu, dacă ţi se sparge o ţeavă este vina constructorului. De regulă, el trebuie să garanteze că există o funcţionalitate a clădirii. Prin lege constructorul trebuie să garanteze cel puţin un an. În acest an, construcţia aşa cum a fost făcută trebuie să funcţioneze corect", a declarat Adrian Cristescu.
Strategy & Technology PUBLYO
Marketing & Sales Q2M